Covid ed Esclusiva

[Miciogatto]

Comunque, secondo me, il valore vero di mercato è quello che ci sta scritto negli atti di compravendita che poi, guarda caso, spesso non corrisponde mai a quello in testa al proprietario e, spesso, neanche a quello degli annunci.

Se restiamo nell'ambito delle stime fatte da un tecnico, sicuramente il metodo che citi è il migliore.

Ma come ben sai:

- non esiste un metodo di valutazione infallibile
- non è esente da errori dovuti a dichiarato in atto "drogato" in più o in meno
- ha un costo. E difficilmente un potenziale venditore sceglie un tecnico per una valutazione a pagamento quando una agenzia al 99% la fa gratis
- non puoi conoscere particolarità che solo chi è del posto può conoscere

Chi può dare un parere affidabile è chi è agente, è del posto, ha uno storico sul venduto in zona.

 

[StudioPretto]

Se restiamo nell'ambito delle stime fatte da un tecnico, sicuramente il metodo che citi è il migliore.

Ma come ben sai:

- non esiste un metodo di valutazione infallibile
- non è esente da errori dovuti a dichiarato in atto "drogato" in più o in meno
- ha un costo. E difficilmente un potenziale venditore sceglie un tecnico per una valutazione a pagamento quando una agenzia al 99% la fa gratis
- non puoi conoscere particolarità che solo chi è del posto può conoscere

Chi può dare un parere affidabile è chi è agente, è del posto, ha uno storico sul venduto in zona.

Condivido pressochè tutto unica cosa che non ho capito sul dichiarato in atto "drogato" in più o in meno ...

 

[StudioPretto]

Condivido pressochè tutto unica cosa che non ho capito sul dichiarato in atto "drogato" in più o in meno ...

Ok ho capito cosa intendevi (sull'altro Forum dei Valutatori Immobiliari) : Valutazioni immobiliari
e condivido anche questa precisazione! Anche se "Francesca63" penso non abbia tutti i torti.