Credi che il mercato immobiliare crollerà?


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gmp

Membro Storico
Privato Cittadino
la bolla c'è anche da noi e non è nemmemo la prima...

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Lisio Alessandro

Membro Attivo
Agente Immobiliare
E' calato il modo di alcuni colleghi di valutare casa a cifre roboanti per prendere l'incarico di vendita, per quanto riguarda Roma i prezzi son calati poco o nulla è che purtroppo si son allungate le trattative medie ovvero da 3 mesi a 6 per la vendita di un immobile ma non ci si lamenta per quanto mi riguarda qui il mercato ha tenuto bene e fondamentalmente ci sono ancora istituti che finanziano e quindi la crisi passerà.
 

gladiatore

Membro Junior
Mediatore Creditizio
ma con i tassi applicati dalle banche ,dove volete che gli investitori vadano! è ovvio che l unico strumento di investimento sia il comparto immobiliare,l unico investimento che ti puo dare anche il7% di reddito,puo crollare il mondo ma rimane sempre il bene rifugio.(ricordate l 11 settembre del 2001)tutti aspettavano un calo in negativo invece tutto e andato in positivo.oggi comunque viviamo un momento di indecesione ,però sono molto fiducioso perche la casa per l italiano è il bene piu prezioso
 

Mil

Membro Senior
Ma quale casa bene rifugio.... I prezzi sono stellari e gonfiati.
Se compro a cifre irragionevoli quando ammortizzo poi la spesa? Dove lo trovo l'inquilino disposto a spendere la cifra che gli sparo per l'affitto? E poi sono davvero così sicuro (sempre che non compro fronte Colosseo) che il valore del mio immobile rimarrà inalterato o aumenterà sicuramente? La casa è' pur sempre un bene sucettibile di sensibili cambiamenti...
E' ovvio che il mercato immobiliare crollerà.
Chi deve comprare una casa per viverci non ha soldi o peggio non è soddisfatto degli scempi edilizi che si propongono in giro. Chi compra per investire non spende mai più di quello che realmente poi può realizzarci. La disponibilità degli acquirenti è quella che detta realmente legge e spesso gli acquirenti (soprattutto gli investitori) non sono stupidi e capiscono bene che il prezzo è gonfiato, e di parecchio anche. Quindi aspettano che il gioco valga la candela e, se non hanno fretta, tengono fermi i soldi anche se ci perdono.
I prezzi come sono adesso sono irragionevoli, specie nelle grandi città. L'appeal dopo un po' svanisce.L'equilibrio si raggiunge quando domanda e offerta si incontrano. Quando la corda è troppo tesa rischia di spezzarsi. Per ora si sta solo logorando...
Il crollo purtoppo secondo me ci sarà e sarà almeno del 40% per i prossimi due anni. Un danno notevole per tutti...basterebbe un po' di buon senso, dei venditori, dei costruttori speculatori che poi rimangono stupiti se i 100 mq su tre livelli con altezza massima 1 mt rimangono invenduti...etc...
 

Seroli

Membro Senior
Agente Immobiliare
Ma quale casa bene rifugio.... I prezzi sono stellari e gonfiati.
Se compro a cifre irragionevoli quando ammortizzo poi la spesa? Dove lo trovo l'inquilino disposto a spendere la cifra che gli sparo per l'affitto? E poi sono davvero così sicuro (sempre che non compro fronte Colosseo) che il valore del mio immobile rimarrà inalterato o aumenterà sicuramente? La casa è' pur sempre un bene sucettibile di sensibili cambiamenti...
E' ovvio che il mercato immobiliare crollerà.
Chi deve comprare una casa per viverci non ha soldi o peggio non è soddisfatto degli scempi edilizi che si propongono in giro. Chi compra per investire non spende mai più di quello che realmente poi può realizzarci. La disponibilità degli acquirenti è quella che detta realmente legge e spesso gli acquirenti (soprattutto gli investitori) non sono stupidi e capiscono bene che il prezzo è gonfiato, e di parecchio anche. Quindi aspettano che il gioco valga la candela e, se non hanno fretta, tengono fermi i soldi anche se ci perdono.
I prezzi come sono adesso sono irragionevoli, specie nelle grandi città. L'appeal dopo un po' svanisce.L'equilibrio si raggiunge quando domanda e offerta si incontrano. Quando la corda è troppo tesa rischia di spezzarsi. Per ora si sta solo logorando...
Il crollo purtoppo secondo me ci sarà e sarà almeno del 40% per i prossimi due anni. Un danno notevole per tutti...basterebbe un po' di buon senso, dei venditori, dei costruttori speculatori che poi rimangono stupiti se i 100 mq su tre livelli con altezza massima 1 mt rimangono invenduti...etc...

hai ragione, compra un po' di BOT greci o spagnoli.....ma se vuoi veramente guadagnare forte e veloce ti consiglio le Parmalat, se non rifallisce dovrebbe rialzare :risata::risata::risata::risata:
 

Lisio Alessandro

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Il crollo purtoppo secondo me ci sarà e sarà almeno del 40% per i prossimi due anni...

40% ??:shock::shock: :risata::risata: strano perchè Roma e Milano hanno tenuto benissimo la crisi e ti dico per quanto riguarda l'interland di Roma i prezzi sono adirittura in aumento quindi a questi crolli che paventi non ci credo proprio e poi di quelle propozioni mi semra abbastanza assurdo.
 

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