Jonny1234

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ho un appartamento a piano terra in un condominio. Spostando un armadio mi sono accorto di una grossa crepa...anzi due grosse crepe con i mattoni a vista che si sono rotti. E' una parete divisoria molto grossa perche' confina con dei garages e quindi al tempo era probabilmente fatta cosi' per le norme antincendio dell'epoca.
Ho chiesto all'amministratore un consiglio su come muovermi e dopo varie assemblee e' stato incaricato un igegnere il quale dopo le analisi fatte ha stabilito che il problema e' dovuto al cedimento di una trave di fondazione troppo esile rispetto al muro.
Parliamo di una spesa di circa 8000 euro per sistemare tutto. Un condomine si oppone e dice che la spesa e' tutta a mio carico.
L'amministratore dice che ci sara' da fare una votazione, scusate ma funzione cosi???? danno provocato da una fondazione "comune" e devo pagare io?? tra l'altro la parete confina con garages di altri proprietari e con parti comuni come le scale condominiali che pero' non hanno danni.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Se è accertato che il problema deriva da cedimento di una trave di fondazione, il costo dell'intervento va sicuramente suddiviso tra tutti i condomini.
Se la situazione è pericolosa, e quindi il lavoro è urgente, non servirebbe nemmeno delibera
 

Jonny1234

Membro Attivo
Privato Cittadino
Se è accertato che il problema deriva da cedimento di una trave di fondazione, il costo dell'intervento va sicuramente suddiviso tra tutti i condomini.
Se la situazione è pericolosa, e quindi il lavoro è urgente, non servirebbe nemmeno delibera

Grazie, e' come la penso pure io. Chi fa casino invece afferma che essendo una parete divisoria ci sia un "concorso" di colpa...dipende da come uno la vede, trave di fondazione debole o muro troppo pesante?
 

Jonny1234

Membro Attivo
Privato Cittadino
Quindi questa:


E’ una sciocchezza ; che peraltro l’amministratore dovrebbe stroncare sul nascere.

eppure lui mi da ragione, passano 10 giorni e quando lo chiamo cambia versione, probabilmente dipende da chi urla piu' forte. Ma e' l'amministratore che decide? io sto perdendo mesi (ormai siamo ad un anno) e sto perdendo potenziali inquilini....io non so e non ho capito cosa puo' decidere l'amministratore e che poteri ha.
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
Se la parete è divisoria ossia non portante, non strutturale, la questione non dovrebbe neppure interessare l'amministrazione a cui competono solo cose/parti comuni.

Gli interessati sono i soggetti proprietari degli ambienti separati dalla parete.
 

Jonny1234

Membro Attivo
Privato Cittadino
Se la parete è divisoria ossia non portante, non strutturale, la questione non dovrebbe neppure interessare l'amministrazione a cui competono solo cose/parti comuni.

Gli interessati sono i soggetti proprietari degli ambienti separati dalla parete.

ecco...quindi tu dici il contrario di @francesca63 .
Ok ma se il danno è causato da una fondazione che e' parte comune?
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto