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Utente Cancellato 61979
Ospite
E' notorio che la plusvalenza non si determina trascorsi 5 anni. Il momento di un acquisto tra privati ovvero la data del saldo è unico ed è certificato nell'atto di compravendita sottoscritta alla presenza di un notaio.
Ma i momenti di un immobile aggiudicato in asta sono generalmente tre:
1) data del pagamento del saldo dovuto secondo i tempi prescritti dal Tribunale (30 o 60 giorni dall'aggiudicazione); 2) data in cui il Giudice emette il decreto di trasferimento in favore dell'aggiudicatario;
3) data in cui il trasferimento viene trascritto nei Registri Immobiliari.
DOMANDA: qual è il momento in cui decorrono i 5 anni per far decadere la plusvalenza? Si tenga conto che tra il primo momento (pagamento) e il terzo momento (trascrizione nei Registri Immobiliari) per un bene da me acquistato è trascorso circa un anno.
MIO PARERE: La plusvalenza è la differenza tra ciò che si paga e ciò che si ricava dalla vendita quando tra i due periodi sia trascorso un periodo inferiore a 5 anni. Ovvero la movimentazione delle finanze per acquisto e vendita.
I ritardi della burocrazia Italiana, anche e soprattutto negli Uffici Giudiziari, non possono essere utilizzati per danneggiare il cittadino. Pertanto, ritengo che la plusvalenza non si determina trascorsi 5 anni dal 1° momento ovvero la data del versamento del saldo che risulta certa.
Chi sa, mi ILLUMINI.
Grazie
Carmval
Ma i momenti di un immobile aggiudicato in asta sono generalmente tre:
1) data del pagamento del saldo dovuto secondo i tempi prescritti dal Tribunale (30 o 60 giorni dall'aggiudicazione); 2) data in cui il Giudice emette il decreto di trasferimento in favore dell'aggiudicatario;
3) data in cui il trasferimento viene trascritto nei Registri Immobiliari.
DOMANDA: qual è il momento in cui decorrono i 5 anni per far decadere la plusvalenza? Si tenga conto che tra il primo momento (pagamento) e il terzo momento (trascrizione nei Registri Immobiliari) per un bene da me acquistato è trascorso circa un anno.
MIO PARERE: La plusvalenza è la differenza tra ciò che si paga e ciò che si ricava dalla vendita quando tra i due periodi sia trascorso un periodo inferiore a 5 anni. Ovvero la movimentazione delle finanze per acquisto e vendita.
I ritardi della burocrazia Italiana, anche e soprattutto negli Uffici Giudiziari, non possono essere utilizzati per danneggiare il cittadino. Pertanto, ritengo che la plusvalenza non si determina trascorsi 5 anni dal 1° momento ovvero la data del versamento del saldo che risulta certa.
Chi sa, mi ILLUMINI.
Grazie
Carmval
