1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. P Contrucci

    P Contrucci Membro Junior

    Privato Cittadino
    Premesso che non sono un esperto in materia: mettiamo che una banca accetta in preliminare la mia richiesta di mutuo, analizzano la mia situazione finanziaria e mi dicono che il mutuo sara' erogato.
    A fronte di questa sicurezza io verso una caparra al costruttore, per fermare l'immobile e per avere un preliminare di compravendita in mano.
    Il tempo passa e la banca prende il suo tempo per mandare il suo perito per fare il sopralluogo dell'immobile che dovrei acquistare. Poi ad un certo punto mi dicono che la banca ha stretto i rubinetti del mutuo ( per tutti, motivi misteriosi) e il prestito non puo' andare avanti.
    Io mi trovo nella situazione di aver versato la caparra al costruttore, ma non posso rogitare perche' non ho avuto il mutuo....
    ... non ci sono gli estremi per chiedere i danni alla banca?
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    hai qualcosa di scritto in mano?
     
  3. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ti hanno detto che erogavano il mutuo in che forma verbale o scritta?
    Ti diro' conoscendo le banche che probabilmetne non avrai nessun appiglio per fare causa.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  4. P Contrucci

    P Contrucci Membro Junior

    Privato Cittadino
    si, una lettera che recita cosi' :

    l’Istituto dopo aver controllato la documentazione e dato un parere di fattibilità della pratica, informa in via riservata, che momentaneamente tutte le pratiche di mutuo sono state sospese fino ad una nuova decisione da parte della dirigenza.
     
  5. od1n0

    od1n0 Membro Senior

    Privato Cittadino
    E' solo un parere preventivo non vincolante.Quindi di fatto secondo me puoi fare ben poco.Dovevi mettere una condizione sospensiva nel preliminare legata all'effettiva erogazione del mutuo.
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    sono d accordo
     
  7. Gentedimare

    Gentedimare Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Chiedi tempo al costruttore e inizia subito la pratica presso un altro istituto di credito.
     
    A ingelman, sarda81, Rosa1968 e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  8. Olamba

    Olamba Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Puoi chiedere tempo, proporre al costruttore di rimettere in vendita l'appartamento e presentare una nuova pratica di mutuo.
    Mi è capitato anche ad un mio cliente dell'agenzia. Siamo riusciti a risolvere rivendendo l'appartamento ad un altro cliente senza nessun onere.

    Il costruttore non ti può vietare di rivendere l'appartamento. Ti potrebbe vietare di portare clienti a vedere l'immobile. Di solito comunque il costruttore vuole arrivare all'atto e quindi ti potrà aiutare.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina