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  1. feprat

    feprat Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Chi può spiegarmi, la differenza di questi due titoli.
    Agente Immobiliare=
    Agente a titolo oneroso= Grazie
     
  2. GuglielmoP

    GuglielmoP Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    L'agente immobiliare è una figura professionale che può operare o come mediatore oppure come mandatario. (si, lo so, sono molto conciso).
    Operare come mediatore significa operare in incarico (sia esso scritto, verbale, in esclusiva o meno), in maniera distaccata da ambo le parti, al fine di far giungere in accordo domanda ed offerta.
    Operare come mandatario significa, invece, agire previo mandato, sia esso con o senza rappresentanza, ovverosia agire per una sola delle parti in causa.
    L'incarico e il mandato sono ovviamente due cose diverse: mentre il primo è una sorta di delega, il secondo è un contratto con reciproche obbligazioni.
    Per chiarire tutto ti porto due piccoli esempi:
    A: venditore che chiede aiuto a reperire un cliente per vendere l'immobile (caso tipico): Incarico (di vendita). Il tuo compito sarà quello di mettere in accordo domanda ed offerta e percepirai provvigioni da venditore ed acquirente.
    B: Costruttore che ti chiede di trovargli un terreno edificabile, entro un certo raggio, con indice edificabilità 0,5 (numeri a caso ), entro un prezzo di € 2.000.000. In questo caso agirai come mandataria, in quanto operi a favore di una sola parte, la quale ovviamente ti darà tutti i dettagli su come muoverti.

    Spero di esserti stato d'aiuto
     
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    aggiungerei: e percepirai il compenso solo ed esclusivamente dal mandante.
     
  4. GuglielmoP

    GuglielmoP Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Giusto! Avevo omesso questo "piccolissimo" :shock: dettaglio
     
    A Bagudi e Antonello piace questo messaggio.
  5. Mark80

    Mark80 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti,

    quiandi riguardo a questo quesito per operare come mediatore a titolo oneroso devo essere un agente immobiliare (avere patentito ed aver superato un esame) o non e' necessario? Grazie
     
  6. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Assolutamente si! In entrambi i casi è obbligatorio avere il titolo che ti permette di esercitare la professione :ok:
     
    A Antonello e Bagudi piace questo messaggio.
  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Tutto giusto.
    Ma per poter operare come "mandatario a titolo oneroso" devi aver superato l'esame anche per questo particolare attività e nel R.E.A. deve essere indicato specificatamente, come lo era con l'ex "ruolo" che lo riportava segnatamente nella sezione "C)".
     
  8. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Per curiosità ho controllato il mio attestato.....ad un certo punto recita più o meno così ".... la SV ha superato la prova per le Sezioni Agenti Immobiliari e Agenti muniti di mandato a titolo oneroso"
     

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