feprat

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Privato Cittadino
Chi può spiegarmi, la differenza di questi due titoli.
Agente Immobiliare=
Agente a titolo oneroso= Grazie
 

GuglielmoP

Membro Attivo
Agente Immobiliare
L'agente immobiliare è una figura professionale che può operare o come mediatore oppure come mandatario. (si, lo so, sono molto conciso).
Operare come mediatore significa operare in incarico (sia esso scritto, verbale, in esclusiva o meno), in maniera distaccata da ambo le parti, al fine di far giungere in accordo domanda ed offerta.
Operare come mandatario significa, invece, agire previo mandato, sia esso con o senza rappresentanza, ovverosia agire per una sola delle parti in causa.
L'incarico e il mandato sono ovviamente due cose diverse: mentre il primo è una sorta di delega, il secondo è un contratto con reciproche obbligazioni.
Per chiarire tutto ti porto due piccoli esempi:
A: venditore che chiede aiuto a reperire un cliente per vendere l'immobile (caso tipico): Incarico (di vendita). Il tuo compito sarà quello di mettere in accordo domanda ed offerta e percepirai provvigioni da venditore ed acquirente.
B: Costruttore che ti chiede di trovargli un terreno edificabile, entro un certo raggio, con indice edificabilità 0,5 (numeri a caso ), entro un prezzo di € 2.000.000. In questo caso agirai come mandataria, in quanto operi a favore di una sola parte, la quale ovviamente ti darà tutti i dettagli su come muoverti.

Spero di esserti stato d'aiuto
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
B: Costruttore che ti chiede di trovargli un terreno edificabile, entro un certo raggio, con indice edificabilità 0,5 (numeri a caso ), entro un prezzo di € 2.000.000. In questo caso agirai come mandataria, in quanto operi a favore di una sola parte, la quale ovviamente ti darà tutti i dettagli su come muoverti.

aggiungerei: e percepirai il compenso solo ed esclusivamente dal mandante.
 

Mark80

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Salve a tutti,

quiandi riguardo a questo quesito per operare come mediatore a titolo oneroso devo essere un agente immobiliare (avere patentito ed aver superato un esame) o non e' necessario? Grazie
 

Antonello

Nuovo Iscritto
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Tutto giusto.
Ma per poter operare come "mandatario a titolo oneroso" devi aver superato l'esame anche per questo particolare attività e nel R.E.A. deve essere indicato specificatamente, come lo era con l'ex "ruolo" che lo riportava segnatamente nella sezione "C)".
 

leolaz

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Per curiosità ho controllato il mio attestato.....ad un certo punto recita più o meno così ".... la SV ha superato la prova per le Sezioni Agenti Immobiliari e Agenti muniti di mandato a titolo oneroso"
 

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