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  1. dorotea1975

    dorotea1975 Membro Junior

    Altro Professionista
    salve.. sto facendo pratica c/o un ag. immobiliare di Mantova e volevo esporvi un quesito circa l'acquisizione di immobili n affitto.. il mio capo mi dice che la provvigione al mediatore spetta comunque e sempre dal momento in cui mette in relazione le parti.. quindi se un tizio vuole affittare un immobile e il mediatore trova l'inquilino ha diritto alla provvigione...
    a me non risulta questo.. come posso pretendere la provvigione dai clienti senza nessun accordo firmato.. come faccio a dimostrare, qualora una delle due parti si opponga al voler dare la provvig, che è grz all'intervento del mediatore che ho trovato l'inquilino dell'immobile.. potete farmi chiarezza?
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Fai firmare al visitatore il foglio di presa immobile ma di questo parlane col tuo capo
     
  3. dorotea1975

    dorotea1975 Membro Junior

    Altro Professionista
    il foglio di visita da diritto alla provvigione?
     
  4. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    dimostra al giudice che ha visto immobile
     
  5. dorotea1975

    dorotea1975 Membro Junior

    Altro Professionista
    questo vale anche x la vendita? nn credo...
     
  6. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    si vale per la vendita ed affitto
    se un'acquirente firma un documento in cui attesta ha visto quell'appartamento in giudizio si trova nel torto
     
  7. dorotea1975

    dorotea1975 Membro Junior

    Altro Professionista
    se nn faccio firmare nulla non ho diritto a nulla giusto??
     
  8. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    è piu' difficile dimostrare che ha visto l'appartamento se il cliente nega sotto giuramento
     
  9. dorotea1975

    dorotea1975 Membro Junior

    Altro Professionista
    infatti.... il nocciolo della questione è questo... può il mediatore pretendere la provvigione solo xche' mette in relaz le parti? la risposta a quanto ho capito è NO... a meno che nn fa firmare il foglio visita,,, grz mille
     
  10. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Non ti ho scritto questo.
    Il mediatore ha comunque tale diritto ma in giudizio il foglio visita dimostra è una prova.
     
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il mediatore può pretendere la provvigione in quanto mette in relazione le due parti e produce in questo modo il "nesso causale" che, per legge, dà diritto alla provvigione, con o senza foglio visita
     
    A studiopci e enrikon piace questo messaggio.
  12. dorotea1975

    dorotea1975 Membro Junior

    Altro Professionista
    e se il cliente si rifiuta di pagarmi la provvigione come faccio a dimostrare che grazie al mio intervento ho affittato l'immobile? deve risultare da qualche parte il nome dell'agenzia no? :occhi_al_cielo:
     
  13. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Se ti ha mandato una mail, si vede.

    Se hai il suo cellulare è facile che te lo abbia dato lui.... ecc.
     
  14. dorotea1975

    dorotea1975 Membro Junior

    Altro Professionista
    cavolo... non pensavo fosse così... mi devo ricredere... grazie!
     
  15. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Cioè ? Cosa credevi ?
     
  16. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Fatti un selfie con loro nell'appartamento

    [​IMG]

    :risata::risata:
     
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  17. dorotea1975

    dorotea1975 Membro Junior

    Altro Professionista
    credevo che nn bastasse mettere in relazione le parti.. credevo che ci volesse un doc o un foglio visita che tutelasse l'agente al fine di avere il compenso.. meglio così.. si vede che sono all'inizio...
     
  18. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    cose superate ... ora si usano i social network
    io per non correre rischi uso la funzione registrati di FB
    es: lasci attivo il gps (sistema di posizionamento globale) del telefonino vai su FB loggandoti .. come già detto vai su registrati, automaticamente vieni geo localizzato, ovviamente ti compariranno per primi gli esercizi commerciali e cose simili però hai la possibilità di aggiungere un luogo dandogli il nome ... lì inserirai Via Tizio e Caio n. x (indirizzo e riferimento dell'immobile) poi ti registri .... ti comparirà la posizione in cui ti trovi, utilizza "tagga gli amici che si trovano con te ... aggiungi persone .. inserisci il nome e cognome dei clienti ... ed il gioco è fatto :D
    pensa che ormai per avere prove e acquisire dati personali ed informazioni in genere anche le forze dell'ordine usano Facebook ...

    basta poco... ormai la tecnologia è dalla nostra parte :fico:

    ovviamente sto giocando ... però se ci pensate ..
     
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  19. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ahhh....credevo suggerissi un supervisore dell' FBI....
     
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  20. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il selfie (geo taggato) da inviare al proprietario è più divertente
    :p[DOUBLEPOST=1404853261,1404853136][/DOUBLEPOST]OT
    Fine primo tempo e la Germania vince 5-0 sul Brasile..
    :shock:

    Nei campetti sul 5-0 normalmente si mischiano le squadre..
    :sorrisone:
     
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