Diritto alla provvigione

salve.. sto facendo pratica c/o un ag. immobiliare di Mantova e volevo esporvi un quesito circa l'acquisizione di immobili n affitto.. il mio capo mi dice che la provvigione al mediatore spetta comunque e sempre dal momento in cui mette in relazione le parti.. quindi se un tizio vuole affittare un immobile e il mediatore trova l'inquilino ha diritto alla provvigione...
a me non risulta questo.. come posso pretendere la provvigione dai clienti senza nessun accordo firmato.. come faccio a dimostrare, qualora una delle due parti si opponga al voler dare la provvig, che è grz all'intervento del mediatore che ho trovato l'inquilino dell'immobile.. potete farmi chiarezza?

 

Fai firmare al visitatore il foglio di presa immobile ma di questo parlane col tuo capo

 

il foglio di visita da diritto alla provvigione?

 

dimostra al giudice che ha visto immobile

 

questo vale anche x la vendita? nn credo...

 

si vale per la vendita ed affitto
se un'acquirente firma un documento in cui attesta ha visto quell'appartamento in giudizio si trova nel torto

 

se nn faccio firmare nulla non ho diritto a nulla giusto??

 

è piu' difficile dimostrare che ha visto l'appartamento se il cliente nega sotto giuramento

 

infatti.... il nocciolo della questione è questo... può il mediatore pretendere la provvigione solo xche' mette in relaz le parti? la risposta a quanto ho capito è NO... a meno che nn fa firmare il foglio visita,,, grz mille

 

Non ti ho scritto questo.
Il mediatore ha comunque tale diritto ma in giudizio il foglio visita dimostra è una prova.

 

e se il cliente si rifiuta di pagarmi la provvigione come faccio a dimostrare che grazie al mio intervento ho affittato l'immobile? deve risultare da qualche parte il nome dell'agenzia no?

 

cavolo... non pensavo fosse così... mi devo ricredere... grazie!

 

Fatti un selfie con loro nell'appartamento

 

credevo che nn bastasse mettere in relazione le parti.. credevo che ci volesse un doc o un foglio visita che tutelasse l'agente al fine di avere il compenso.. meglio così.. si vede che sono all'inizio...

 

cose superate ... ora si usano i social network
io per non correre rischi uso la funzione registrati di FB
es: lasci attivo il gps (sistema di posizionamento globale) del telefonino vai su FB loggandoti .. come già detto vai su registrati, automaticamente vieni geo localizzato, ovviamente ti compariranno per primi gli esercizi commerciali e cose simili però hai la possibilità di aggiungere un luogo dandogli il nome ... lì inserirai Via Tizio e Caio n. x (indirizzo e riferimento dell'immobile) poi ti registri .... ti comparirà la posizione in cui ti trovi, utilizza "tagga gli amici che si trovano con te ... aggiungi persone .. inserisci il nome e cognome dei clienti ... ed il gioco è fatto
pensa che ormai per avere prove e acquisire dati personali ed informazioni in genere anche le forze dell'ordine usano Facebook ...

basta poco... ormai la tecnologia è dalla nostra parte

ovviamente sto giocando ... però se ci pensate ..

 

Il selfie (geo taggato) da inviare al proprietario è più divertente
[DOUBLEPOST=1404853261,1404853136][/DOUBLEPOST]OT
Fine primo tempo e la Germania vince 5-0 sul Brasile..


Nei campetti sul 5-0 normalmente si mischiano le squadre..