Diritto di prelazione

[Giovanni Ceto]

Buonasera. Desidero porre un quesito:se il conduttore di un immobile ad uso abitativo decide di usufruire del diritto di prelazione, continua regolarmente a versare il canone di locazione fino al rogito oppure dal preliminare di vendita no? Grazie

 

[RhPositivo]

Buonasera. Desidero porre un quesito:se il conduttore di un immobile ad uso abitativo decide di usufruire del diritto di prelazione, continua regolarmente a versare il canone di locazione fino al rogito oppure dal preliminare di vendita no? Grazie

Si

 

[mapeit]

Fino a che l'immobile non diventa suo (quindi fino al rogito) il contratto di locazione è valido e quindi il conduttore deve versare il canone. Nel momento in cui il conduttore diventa proprietario, il locatore deve ricordarsi di comunicare all'Agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata del contratto di locazione entro 30 giorni, pagando anche la relativa imposta (67 Euro) se il contratto di locazione non è in regime di cedolare secca.

 

[francesca63]

Si,

Fino a che l'immobile non diventa suo (quindi fino al rogito) il contratto di locazione è valido

Se però il rogito avviene in un momento successivo al termine del contratto di affitto, disdettato per la vendita, penso si debba parlare piuttosto di una sorta di indennità di occupazione, piuttosto che di un canone di locazione.

 

[Giovanni Ceto]

Si,

Se però il rogito avviene in un momento successivo al termine del contratto di affitto, disdettato per la vendita, penso si debba parlare piuttosto di una sorta di indennità di occupazione, piuttosto che di un canone di locazione.

Il rogito è previsto per fine aprile(termini legali della prelazione), mentre il contratto di locazione scade a settembre.

 

[francesca63]

Il rogito è previsto per fine aprile(termini legali della prelazione), mentre il contratto di locazione scade a settembre.

Quindi si, l'affitto è dovuto fino al rogito.