Giovanni Ceto

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buonasera. Desidero porre un quesito:se il conduttore di un immobile ad uso abitativo decide di usufruire del diritto di prelazione, continua regolarmente a versare il canone di locazione fino al rogito oppure dal preliminare di vendita no? Grazie
 

mapeit

Membro Attivo
Privato Cittadino
Fino a che l'immobile non diventa suo (quindi fino al rogito) il contratto di locazione è valido e quindi il conduttore deve versare il canone. Nel momento in cui il conduttore diventa proprietario, il locatore deve ricordarsi di comunicare all'Agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata del contratto di locazione entro 30 giorni, pagando anche la relativa imposta (67 Euro) se il contratto di locazione non è in regime di cedolare secca.
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Si,
Fino a che l'immobile non diventa suo (quindi fino al rogito) il contratto di locazione è valido
Se però il rogito avviene in un momento successivo al termine del contratto di affitto, disdettato per la vendita, penso si debba parlare piuttosto di una sorta di indennità di occupazione, piuttosto che di un canone di locazione.
 

Giovanni Ceto

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Si,

Se però il rogito avviene in un momento successivo al termine del contratto di affitto, disdettato per la vendita, penso si debba parlare piuttosto di una sorta di indennità di occupazione, piuttosto che di un canone di locazione.
Il rogito è previsto per fine aprile(termini legali della prelazione), mentre il contratto di locazione scade a settembre.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto