Diritto di provvigione

[Country68]

Salve,
ho visitato un’immobile ad ottobre 2021 e ho firmato il foglio di visita all’agenzia che all’epoca aveva il mandato di vendere da parte del proprietario ma non ho avanzato nessuna proposta di acquisto.
Oggi a distanza di un anno, per cause del tutto fortuite ho conosciuto il proprietario e abbiamo raggiunto un accordo per l’acquisto che avverrà non prima dell’inizio del prossimo anno (2023), aggiungo che attualmente la casa non è più in gestione dell’agenzia.
La mia domanda è la seguente: sono vincolato con l’agenzia con cui ho visitato al suo tempo l’immobile e quindi riconoscere la provvigione in caso di acquisto? E nello stesso tempo anche il venditore dovrà riconoscere la provvigione all’agenzia?
Grazie.

 

[schisanoa]

Si

 

[francesca63]

per cause del tutto fortuite

Tutti fortunati ? 😉

 

[bwv539]

Tutti fortunati ? 😉

non direi, la ricerca in questo caso è durata un anno intero

 

[Country68]

Tutti fortunati ? 😉

Può sembrare strano ma è cosi!

 

[Country68]

Si

Ma anche il venditore?

 

[schisanoa]

Ma anche il venditore?

Se sa che hai visitato l’appartamento con agenzia sicuramente. Se ne è all’oscuro non saprei. Sicuramente il tuo scavalco è volontario, il suo potrebbe essere involontario, ma non so se questa circostanza lo metterebbe al riparo, di sicuro in caso di azione giudiziaria l’esito non è scontato

 

[Country68]

Se sa che hai visitato l’appartamento con agenzia sicuramente. Se ne è all’oscuro non saprei. Sicuramente il tuo scavalco è volontario, il suo potrebbe essere involontario, ma non so se questa circostanza lo metterebbe al riparo, di sicuro in caso di azione giudiziaria l’esito non è scontato

Ma se l'appartamento non è più in gestione dell'agenzia, comunque può chiedere il diritto di provvigione?
Non credo che la vendita dell'appartamento sarà sempre vincolata all'agenzia.

 

[Country68]

Se sa che hai visitato l’appartamento con agenzia sicuramente. Se ne è all’oscuro non saprei. Sicuramente il tuo scavalco è volontario, il suo potrebbe essere involontario, ma non so se questa circostanza lo metterebbe al riparo, di sicuro in caso di azione giudiziaria l’esito non è scontato

Parli di scavalco da parte mia, ma attualmente la casa non è più in vendita dall'agenzia. Mi sembra del tutto normale procedere per altre vie.

 

[schisanoa]

Parli di scavalco da parte mia, ma attualmente la casa non è più in vendita dall'agenzia. Mi sembra del tutto normale procedere per altre vie.

Se così fosse tutti si accorderebbero con il venditore per acquistare a mandato scaduto senza pagare l’agenzia. Alla fine te lo ha mostrato l’agenzia, determinando il nesso causale, dovresti avvisare il venditore e coinvolgere l’agenzia nella stesura di una proposta di acquisto. Capace anche che magari vi fa un buon prezzo vista l’onestà di presentarvi spontaneamente.