Diritto di superficie, quale provvigione

[Utente Cancellato 72152]

Come è tanto pagare 5mila euro +IVA per una casa che ne vale 50mila.... ma mi risulta che lo facciano in molti e da quello che leggo in questo forum nessuno si scandalizza

Sì, questo perché quando il prezzo di compravendita diventa molto contenuto, scatta la provvigione fissa + IVA, anziché la provvigione percentuale + IVA.
L'effort richiesto sia per pezzi piccoli che per pezzi grandi non è molto differente, quindi non avrebbe senso guadagnare a percentuale su un posto auto da 10.000 Euro.

 

[PyerSilvio]

considerando che nei conti macroeconomici che verranno fatti dall'investitore quei 5.000 in 30 anni sarebbero una miseria

Se fosse fondato quanto sostieni allora le provvigioni, che siano per locazioni o per compravendita, dovrebbero essere direttamente proporzionali alla bonta' dell'affare.
Impossibili da quantificare se non con il senno di poi.

La regola cardine, dell'assenza di un tetto massimo dell'entita' delle provvigioni, determinato dall'universale diritto della libera negoziazione tra le parti, come una coperta sufficientemente capiente, copre di leggittimita' ogni singola e più disparata ipotesi di importo.

 

[cristian casabella]

Se fosse fondato quanto sostieni allora le provvigioni, che siano per locazioni o per compravendita, dovrebbero essere direttamente proporzionali alla bonta' dell'affare.
Impossibili da quantificare se non con il senno di poi.

La regola cardine, dell'assenza di un tetto massimo dell'entita' delle provvigioni, determinato dall'universale diritto della libera negoziazione tra le parti, come una coperta sufficientemente capiente, copre di leggittimita' ogni singola e più disparata ipotesi di importo.

Infatti tu chiedi X la controparte o accettata o ti dice al massimo pago Y

Figurati lo sbattersi per affittare un terreno e per far fare un investimento sul fotovoltaico (che diciamo non ha molti dubbi sull'essere un buon affare) per prendere Euro 500

Io sto affittando un ristorante in posizione super, con tutti i crismi per lavorare mooolto bene, se si è capaci o non diversamente abili nella ristorazione, a Euro 2.000 mensili, già attrazzato, senza buone entrare. Ho chiesto Euro 5.000 a 2 soggetti che sono venuti a vederlo e tutti e 2 volevano farmi subito offerta (cosa che devo purtroppo aspettare per motivi non imputabili alla proprietà)

 

[cristian casabella]

a Euro 2.000 mensili, già attrazzato, senza buone entrare.

chiaramente e oggettivamente, il valore dell'immobile, rispetto a tutti gli altri della zona, è ben più alto

 

[PyerSilvio]

Ho chiesto Euro 5.000

Se te li danno perche' te li meriti tutto normale.

 

[cristian casabella]

Se te li danno perche' te li meriti tutto normale.

E' quello che pensavo per @Grazia.d
Ho avuto in passato richieste simili ma non mi ci sono mai addentrato