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  1. Melegna

    Melegna Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Ciao,

    ieri ho ricevuto una telefonata da un agente Remax che ha visto il mio annuncio su internet.
    Gli ho chiarito fin da subito che non volevo pagare provvigioni a nessuno e lui si detto disponibile a pubblicare l'annuncio sul sito Remax e a ricavare guadagno solo dall'acquirente e che avrei dovuto firmare solo un documento per la privacy.

    Il documento, ripulito dei dati sensibili, è in allegato.

    Non rischio niente o ho fatto una boiata?
     

    Files Allegati:

  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Un AI che lavora in qst modo non è professionale: le vendite facendo pagare la mediazione solo all'acquirente sono roba da non professionisti. Rischi di metterti in mano ad un ciarlatano.
    Ma perchè se nn vuoi pagare mediazioni fai trattare l'immobile ad un'agenzia?
     
  3. stefim immobiliare

    stefim immobiliare Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  4. Melegna

    Melegna Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Per dare più visibilità all'immobile.

    Da quanto ho capito in questo periodo, quelli che mi hanno contattato, fanno di tutto pur di avere immobili da vendere.
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    I ciarlatani fanno di tutto, qui si parla di professionisti. Se vuoi un'agenzia seria, la devi pagare, altrimenti lascia perdere e vendi l'immobile da solo: l'intervento delle agenzie non è obbligatorio, si può fare senza. :stretta_di_mano:
     
  6. Melegna

    Melegna Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Mi sembrava che la cosa fosse favorevole per me, ho accettato per quello. Potrebbe portarmi gente interessata senza un impegno esclusivo da parte mia.

    La domanda che sorge spontanea è: nel momento in cui trova un acquirente, non è che mi chiederà di firmare un contratto che mi leghi a loro per procedere?
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La risposta è altrettanto spontanea: chi agisce in qst modo non è un professionista serio, di conseguenza tutto può succedere. Se vuoi un'agenzia seria la paghi altrimenti procedi da solo. Auguri
     
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  8. Melegna

    Melegna Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Afferrato :ok:
     
  9. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Premesso che non opero in questo modo, per il momento,
    non sono d'accordo, ad accusare un collega che per una Sua scelta commerciale preferisce chiedere la provvigione solo dall'acquirente.
    Sono assolutamente per il libero mercato, la professionalità, la correttezza, la preparazione non si vede dalla % :affermazione:
     
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  10. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Premesso che non conosco il soggetto e non ho letto il documento allegato, Non accuso un collega perchè chi lavora così non è un professionista, quindi non è un collega.
    Non sono scelte commerciali, ma scelte non professionali.
     
  11. acquirente

    acquirente Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    diciamo che ce ne sono tanti in giro, pero'.......................
    io su 15 persone interessate ne ho avute anche una mezza dozzina di agenzie che mi hanno scritto, nonostante avessi scritto astenersi agenzie, che mi proponevano niente provvigione da parte mia e gia' una marea di clienti interessati.
     
  12. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non cambia niente: hai trovato una mezza dozzina di non professionisti (magari abusivi). Se hai accettato che trattassero la casa ancora peggio :confuso:
     
  13. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Qui a Roma, spesso le agenzie e i mediatori, regolarmente iscritti alla Camera di Commercio, non si fanno pagare dai venditori...è un pò la prassi generale...tutti ciarlatani? :domanda::affermazione:
    Direi, piuttosto, che sia una strategia commerciale legittima anche se non sempre auspicabile.
     
    A mrhawk piace questo elemento.
  14. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si graf, tutti ciarlatani. Chi lavora così ha vita breve...
    Se lasciamo passare un messaggio del genere è l'inizio della fine.
    Le strategie commerciali sono altre cose: questo è svilimento della professione nonchè mancanza di professionalità nonchè poca correttezza verso gli acquirenti... e se vuoi continuo.. :confuso:
     
  15. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Cominciamo dalla teoria:

    Un mediatore dovrebbe farsi pagare da entrambe le parti per restare indipendente da loro.

    :D

    Ma la realtà cittadina, in una giungla d'asfalto, spesso la contraddice e se ne fa beffe....

    :triste:

    Semplice constatazione. :fico:

    Ciascuno può trarre le sue personali conclusioni;)
     
  16. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Perdonami, ma per una volta sono in disaccordo totale con te: se passa questo messaggio siamo fritti.
    La giungla d'asfalto non autorizza il mediatore a lavorare gratis per una parte, ma proprio il contrario: l'opera del mediatore che riesce a vendere deve essere impreziosita e non svilita. Una consuetudine di qst tipo ci rende ricattabili e questo non è passabile. Chi lavora in quel modo finirà presto di lavorare perchè fare della quantità 'spicciola' sempre in piena concorrenza non ti porta da nessuna parte, ma solo a chiudere l'attività.
    Lavorare in qst modo:
    - svilisce la ns attività
    - crea un evidente mancanza di 'equidistanza' fra le parti: gravi su una e basta ed è quella più debole
    - se lavori gratis in mezzo ad altre 20 agenzie (come lo dicono a te lo dicono a tutti gli altri) ti porta a fare tutti gli accertamenti del caso?
    - è come partecipare ad una lotteria: per quanto tempo ti andrà bene?
    - l'appartamento verrà proposto in tanti modi e a prezzi diversi
    In tutti i casi ci rimette sempre l'acquirente.
    A ch ti propone di lavorare così, rispondere NO GRAZIE.

    ... e noi dobbiamo fare in modo che siano quelle giuste ;)
     
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  17. vixent

    vixent Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    a mio modesto parere un mediatore che chiede la provvigione solo all' acquirente è scorretto 2 volte perchè oltre a non essere superpartes si ritroverebbe nella situazione di dover ''favorire'' per forza il venditore onde ottenere la sua provvigione e
    questa situazione potrebbe portarlo a commetere anche delle ''sviste'' che andrebbero poi a scapito dell acquirente,potrei al limite capire una percentuale ridotta nei confronti del venditore che gli ha fornito l'incarico (2% contro 3 per es.) ma solo se il mercato in quel momento è attivo ovvero ci sia parecchia gente interessata a comprare
    cordialmente
     
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  18. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Io non ho detto che giudico giusta la consuetudine di non chiedere la provvigione alla parte venditrice.
    Io constato che la maggioranza dei mediatori di Roma non la chiede.
    Punto.
    ;)
     
  19. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E' uno spezzone di film vecchi, visti e rivisti.
    Ti ritroverai in Tribunale a discutere sulle provvigioni che ti chiederanno.
    E' anche una forma antipatica di operare.
    Se un agente immobiliare vuole pubblicizzare il tuo immobile non c'è assolutamente bisogno di quel pezzetto di carta prestampato.
    Resta comunque una tua autorizzazione (leggi meglio: incarico) ad operare.
    I ciarlatani, al confronti di questi signori che così operano, sono veri signori.
     
  20. Melegna

    Melegna Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    Dove sta scritto?
     

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