Donazione di quota immobiliare da figlio a genitori

[Alebreaker]

Buongiorno a tutti, nel caso di donazione di una quota dell'immobile di residenza di tutti e 3 i soggetti, quindi il figlio che dona la sua quota e i due genitori che la ricevono, in caso di successione alla morte dei genitori l'immobile è vendibile senza problemi o vi sono i soliti problemi potenziali legati alla precedente donazione?

 

[philippo]

Buongiorno a tutti, nel caso di donazione di una quota dell'immobile di residenza di tutti e 3 i soggetti, quindi il figlio che dona la sua quota e i due genitori che la ricevono, in caso di successione alla morte dei genitori l'immobile è vendibile senza problemi o vi sono i soliti problemi potenziali legati alla precedente donazione?

È sempre una donazione con gli stessi problemi ,ininfluente chi la abbia fatta
Il motivo di questa scelta ?

 

[francesca63]

in caso di successione alla morte dei genitori l'immobile è vendibile senza problemi o vi sono i soliti problemi potenziali legati alla precedente donazione?

La donazione avverrebbe da figlio a genitori, quindi per l’eventuale acquirente ci sarà un rischio potenziale per 20 anni dalla data della donazione, o per 10 dalla morte del donante (il figlio), se avviene prima dei 20 anni.
Figli e coniuge del donante (attuali e/o futuri) potranno impugnare la donazione, se risulterà aver leso le loro quote di legittima.
È però possibile che un’assicurazione contro i rischi della donazione possa facilitare la vendita.

 

[Alebreaker]

La donazione avverrebbe da figlio a genitori, quindi per l’eventuale acquirente ci sarà un rischio potenziale per 20 anni dalla data della donazione, o per 10 dalla morte del donante (il figlio), se avviene prima dei 20 anni.
Figli e coniuge del donante (attuali e/o futuri) potranno impugnare la donazione, se risulterà aver leso le loro quote di legittima.
È però possibile che un’assicurazione contro i rischi della donazione possa facilitare la vendita.

Ma la quota precedentemente donata tornerebbe al donante (figlio) attraverso la successione...è qui che mi perdo, che motivo avrebbero gli eredi per impugnare la vecchia donazione se ritorna in possesso del donante?

È sempre una donazione con gli stessi problemi ,ininfluente chi la abbia fatta
Il motivo di questa scelta ?

Ma se muoiono i donatari, la quota ed il resto torna al donante per successione. Sarebbe il donante stesso a vendere...

 

[philippo]

Ma se muoiono i donatari, la quota ed il resto torna al donante per successione. Sarebbe il donante stesso a vendere...

Non cambia niente , è una donazione
Non si capisce il motivo di questa donazione

 

[Alebreaker]

Non cambia niente , è una donazione
Non si capisce il motivo di questa donazione

Ma se il donante riacquisisce la proprietà di quella quota, viene meno qualunque motivazione dei suoi eredi ad impugnare la precedente donazione, quindi perché dovrebbe creare problemi ad una eventuale vendita?
Il motivo della donazione non si conosce.

 

[philippo]

Ma se il donante riacquisisce la proprietà di quella quota, viene meno qualunque motivazione dei suoi eredi ad impugnare la precedente donazione, quindi perché dovrebbe creare problemi ad una eventuale vendita?
Il motivo della donazione non si conosce.

No
La donazione resta scritta comunque e se devi chiedere un mutuo diventa un problema a seconda della banca che deve concederlo

 

[Alebreaker]

No
La donazione resta scritta comunque e se devi chiedere un mutuo diventa un problema a seconda della banca che deve concederlo

Ok, comunque stavo facendo mente locale e, in effetti, anche per un mero calcolo matematico, il problema rimarrebbe a prescindere

 

[Camillo1975]

Buongiorno a tutti, nel caso di donazione di una quota dell'immobile di residenza di tutti e 3 i soggetti, quindi il figlio che dona la sua quota e i due genitori che la ricevono, in caso di successione alla morte dei genitori l'immobile è vendibile senza problemi o vi sono i soliti problemi potenziali legati alla precedente donazione?

Come ti hanno già scritto, i problemi rimangono. Diverso è se ai genitori si donasse ad esempio l'usufrutto vitalizio. Per quale motivo il figlio vuole donare? Per rendersi impossidente ai fini dell'acquisto di una prima casa? Allora basterebbe donare l'usufrutto (a meno che la casa non fosse stata acquistata con l'agevolazione della prima casa).

 

[philippo]

Non ha spiegato il motivo di questa genialata