Donazione Immobile e plusvalenza

[Bruna64]

Salve, qualcuno potrebbe dirmi se io faccio donazione a mio figlio della casa dove ho la residenza e su di essa ho fatto lavori con utilizzo super bonus devo pagare la plusvalenza?? Premetto che dall’acquisto non sono trascorsi 5 anni e i lavori si sono chiusi a dicembre 2023z grazie a chi mi risponde.

 

[francesca63]

No, non dovrai pagare imposte sulle plusvalenze; non sono previste per cessioni a titolo gratuito ( donazioni), né per immobili in cui si è avuta la residenza per più di metà del tempo tra lavori e vendita

 

[Bruna64]

Grazie per la risposta gentilissima

 

[Bruna64]

Grazie per le risposte. Ho ancora una cosa da chiedere sull’immobile grava un mutuo che rimarrà a nome mio cambia qlc??? Credo di no perche’ non c’è passaggio di denaro. Vorrei solo conferma anche se penso di essermi già risposta da sola🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️

 

[francesca63]

sull’immobile grava un mutuo che rimarrà a nome mio cambia qlc???

No,
Ovviamente il donatario deve esserne informato .

Casa con ipoteca della banca: si può donare o vendere?

Il trasferimento dell’immobile prima dell’estinzione del mutuo bancario è possibile ma il notaio può essere responsabile se non informa l’acquirente o il donatario. La presenza dell’ipoteca può essere conosciuta tramite una visura ipocatastale

www.laleggepertutti.it

 

[Bruna64]

Ma certo è mio figlio…..

Grazieeeee

 

[francesca63]

Ma certo è mio figlio…..

Si, certamente nel tuo caso lo sa.
Era una precisazione riferita in generale

 

[brina82]

No, non dovrai pagare imposte sulle plusvalenze; non sono previste per cessioni a titolo gratuito ( donazioni), né per immobili in cui si è avuta la residenza per più di metà del tempo tra lavori e vendita

Anche se la domanda è un'altra, aggiungo un'osservazione che nulla ci azzecca con la plusvalenza.: cedendo la proprietà entro i 5 anni, poi lei dovrà riacquistare entro un anno la sua prima casa, altrimenti perderebbe le agevolazioni?

 

[francesca63]

cedendo la proprietà entro i 5 anni, poi lei dovrà riacquistare entro un anno la sua prima casa, altrimenti perderebbe le agevolazioni?

Si, se aveva acquistato con agevolazioni prima casa.
Infatti avevo immaginato che cedesse l’immobile per la necessità di acquistarne un altro.
Altrimenti meglio valutare di rimandare.

 

[Bruna64]

Si se non compro entro un anno dovrò pagare la multa….grazie avete fatto bene a precisare anche per chi legge.