E' possibile avere la residenza in un appartamento uso ufficio ?

[elisabettam]

Porebbe essere possibili ma come fai a detrarre luce telefono condominio etc...comunque mi sembra una cosa fatta alla carlona, senza offesa per te.

anch'io faccio così

 

[topcasa]

anch'io faccio così

Ciao ELY, si ho visto che sembra possibile anche dedurre le spese sempre che uno non utilizzi il regime dei minimi.[DOUBLEPOST=1367866151,1367865400][/DOUBLEPOST]

Accade che vi siano immobili utilizzati come abitazioni che risultano classificati in catasto come A10 (cioè uffici), ma si tratta di anomalie che devono essere sanate urbanisticamente e catastalmente.
Se l'immobile è utilizzato ESCLUSIVAMENTE come ufficio privato, deve essere classificato A10. Nessuno potrà impedire al conduttore di trascorrervi la notte, ma non potrà avere li un domicilio.
Le spese in caso di uso promiscuo di abitazione (A1, A2, A3 etc.) usata ANCHE come ufficio, si detraggono al 50%. Qui è spiegato tutto:
http://www.pmi.it/economia/lavoro/a...on-ufficio-in-casa-come-detrarre-i-costi.html

ho letto il link, ma mi sorge un grosso dubbio penso abbastanza fondato,
Per gli immobili utilizzati dai professionisti per uso abitativo e di lavoro (promiscuo) la rendita catastale è deducibile nella misura del 50% a condizione che il contribuente non disponga nel medesimo comune di altro immobile adibito esclusivamente all’esercizio dell’arte e della professione.
Nella stessa misura sono deducibili le spese per i servizi relativi a tali immobili (come le utenze gas, luce e telefono).
Leggi anche – IMU per uso promiscuo: prima casa e studio o ufficio professionale
Ai fini della deduzione è irrilevante la porzione dell’unità immobiliare che il professionista decide di utilizzare per lo svolgimento dell’attività professionale: si può dedurre solo il 50% come dispone l’articolo 54, comma 3, del Tuir e non di più, anche se per l’attività professionale si occupano 75 mq su 125 complessivi.
Le spese per i servizi relativi all’immobile (utenze) sono anch’esse deducibili nella misura forfettaria del 50%. ma noi siamo paragonati agli ausiliari del commercio non ai Professionisti, tu cosa ne pensi?

 

[elisabettam]

io deduco solo una parte dei consumi in base al principio dell'inerenza e non sono proprietaria[DOUBLEPOST=1367867382,1367867306][/DOUBLEPOST]spero che il mio commercialista non mi mandi in galera

 

[topcasa]

La cosa mi è alquanto dubbia

 

[gmp]

confermo, anche io detraggo metà dei costi dell'abitazione e delle utenze, lavorando a p.IVA e non avendo un ufficio dedicato

 

[andrea b]

Anche io dove andrò in affitto dedurrò il 50% di tutte le spese, tranne gas, se non sbaglio. Non dipende da professionista o meno, ma dalla partita IVA. Tu dichiari che la tua abitazione verrà parzialmente usata per la tua attività di ufficio. chiaramente deve essere tutto intestato alla tua P.I. (affitto, utenze, ecc.). Per evitare calcoli assurdi, il forfait è del 50%, a prescindere da quanto usi effettivamente per una attività o l'altra. L'unica cosa, non devi avere un ufficio nello stesso comune. Personalmente dedurre il 50% significa tenermi circa il 26% in tasca, che non è male affatto. Dall'anno prossimo andrò anche in credito d'imposta con lo stato di circa 1000 Euro all'anno. Buttali via, con tutti quelli che gli lascio...
Altra cosa che sto scoprendo e trovo sensata: per i lavori che farò a mie spese, potrò accedere solo a metà della detrazione fiscale per ristrutturazione. Mentre per il bonus mobili, relativamente alla cucina, dovrei poter accedere completamente, in quanto chiaramente solo per uso abitativo.

 

[elisabettam]

Anche io dove andrò in affitto dedurrò il 50% di tutte le spese, tranne gas, se non sbaglio. Non dipende da professionista o meno, ma dalla partita IVA. Tu dichiari che la tua abitazione verrà parzialmente usata per la tua attività di ufficio. chiaramente deve essere tutto intestato alla tua P.I. (affitto, utenze, ecc.). Per evitare calcoli assurdi, il forfait è del 50%, a prescindere da quanto usi effettivamente per una attività o l'altra. L'unica cosa, non devi avere un ufficio nello stesso comune. Personalmente dedurre il 50% significa tenermi circa il 26% in tasca, che non è male affatto. Dall'anno prossimo andrò anche in credito d'imposta con lo stato di circa 1000 Euro all'anno. Buttali via, con tutti quelli che gli lascio...
Altra cosa che sto scoprendo e trovo sensata: per i lavori che farò a mie spese, potrò accedere solo a metà della detrazione fiscale per ristrutturazione. Mentre per il bonus mobili, relativamente alla cucina, dovrei poter accedere completamente, in quanto chiaramente solo per uso abitativo.

Non è necessario avere le utenze intestate con partita IVA se sei una ditta individuale .

 

[cafelab]

Si chiama utilizzo promiscuo

 

[andrea b]

Non è necessario avere le utenze intestate con partita IVA se sei una ditta individuale .

Ok, intendevo intestate a te e non, per dire, alla moglie/marito.

 

[gmp]

Anche io dove andrò in affitto dedurrò il 50% di tutte le spese, tranne gas, se non sbaglio. Non dipende da professionista o meno, ma dalla partita IVA. Tu dichiari che la tua abitazione verrà parzialmente usata per la tua attività di ufficio. chiaramente deve essere tutto intestato alla tua P.I. (affitto, utenze, ecc.). Per evitare calcoli assurdi, il forfait è del 50%, a prescindere da quanto usi effettivamente per una attività o l'altra. L'unica cosa, non devi avere un ufficio nello stesso comune. Personalmente dedurre il 50% significa tenermi circa il 26% in tasca, che non è male affatto. Dall'anno prossimo andrò anche in credito d'imposta con lo stato di circa 1000 Euro all'anno. Buttali via, con tutti quelli che gli lascio...
Altra cosa che sto scoprendo e trovo sensata: per i lavori che farò a mie spese, potrò accedere solo a metà della detrazione fiscale per ristrutturazione. Mentre per il bonus mobili, relativamente alla cucina, dovrei poter accedere completamente, in quanto chiaramente solo per uso abitativo.

no no, si detrae anche il gas e per la detrazione 50% non serve aver intestato alla partita IVA le utenze, basta il codice fiscale, d'altronde in un abitazione non puoi attivare utenze professionali...[DOUBLEPOST=1396705871,1396705850][/DOUBLEPOST]

Non è necessario avere le utenze intestate con partita IVA se sei una ditta individuale .

esatto[DOUBLEPOST=1396705885][/DOUBLEPOST]

Ok, intendevo intestate a te e non, per dire, alla moglie/marito.

precisamente