E' possibile bloccare il rogito in mancanza del pagamento della provvigione ?

[Civrani]

Nel caso specifico non sappiamo, glielo dovremmo chiedere, se questi clienti hanno sottoscritto una proposta con lui (Raffaello45) e se l'acquirente almeno si è impegnato a corrispodergli le provvigioni. Se ti documenti un po', Barry, vedi che nessuna sentenza della Cassazione ha tenuto conto dell'esistenza dell'incarico esclusivo per riconoscere in base ad esso le provvigioni all'agente immobiliare. L'incarico esclusivo ti garantisce una penale se non viene rispettato.

 

[barry]

Civrani, non devo documentarmi. La mia richiesta era funzionale ad una risposta al collega. Googolare e documentarsi è semplice, nel caso specifico il collega ha posto una domanda, capire come fossero i fatti accaduti era un modo per approfondire, certo che se si pensa di venire a scrivere qui articoli del codice civile e qualche riferimento alla 39/89, torniamo al punto di partenza "scuola elementare". Senza dubbio costruttivamente ognuno di noi, qui, può dare il proprio contributo.

 

[Civrani]

Il collega ha chiesto se si può bloccare il rogito per il non pagamento delle provvigioni. Mi sembra che c'entri poco la presenza o meno di un incarico esclusivo. Ma forse sono io a non capire. Ritornerò a fare le "elementari".

 

[Raffaello45]

Fortunatamente per me, sfortunatamente per lui quello citato è il problema di un collega. Lavoro solo con incarichi in esclusiva e vengo pagato al compromesso. saluti

 

[CasaUno]

E se mandiamo una tempestiva PEC O RACCOMANDATA sia ai clienti CHE AL NOTAIO informandolo che c'è stato l'intervento del sottoscritto mediatore....non so se tutti i notai procedono con orecchie tappate... o se la fanno sotto....?????

 

[od1n0]

E se mandiamo una tempestiva PEC O RACCOMANDATA sia ai clienti CHE AL NOTAIO informandolo che c'è stato l'intervento del sottoscritto mediatore....non so se tutti i notai procedono con orecchie tappate... o se la fanno sotto....?????

Scusa e cosa rischierebbe il notaio in caso di questa comunicazione se procedesse comunque al rogito?

 

[Olamba]

Interessante come argomentazione che mi sono posto moltissime volte.
Volevo fare un inciso. Non dichiarare l'intervento dell'agenzia sull'atto di vendita potrebbe avere conseguenze penali sia per l'acquirente che per il venditore. Questo mi sembra un bel vantaggio. Quale altra attività ha garanzie su un atto pubblico in questo modo?
Il diritto alla provvigione rimane anche se non dichiarato, sarà il male di dover fare una causa legale. E' interesse del venditore o dell'acquirente fare una causa in presenza di possibili conseguenze penali?

 

[myhome]

Non è possibile bloccare l'atto. Il Notaio però è tenuto ad inserire la mediazione e le modalità di saldo della stessa da ambo le parti. Qualora una delle parti non abbia saldato (infatti non ci sarà alcun titolo da riportare in atto) il Notaio è tenuto a registrare nell'atto stesso che le provviggioni non son state ancora pagate. Quindi si agisce per vie legali per il recupero delle stesse. Ciao

 

[axxo80]

Scusate...ma hai fatto firmare il foglio di visita?

 

[Sim]

Non è possibile bloccare l'atto. Il Notaio però è tenuto ad inserire la mediazione e le modalità di saldo della stessa da ambo le parti. Qualora una delle parti non abbia saldato (infatti non ci sarà alcun titolo da riportare in atto) il Notaio è tenuto a registrare nell'atto stesso che le provviggioni non son state ancora pagate. Quindi si agisce per vie legali per il recupero delle stesse. Ciao

Procedimento corretto. Comunque vada, in atto si inserisce la presenza del mediatore, saldato o non saldato. A questo punto l'atto è la pezza d'appoggio per la futura eventuale causa.