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  1. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    La Suprema Corte - con la pronuncia 17 gennaio 2012, n. 1377 - ha stabilito che integra la fattispecie di cui all’art. 10 del D.Lgs. 74/2000 (“occultamento e distruzione di documenti contabili”) il comportamento dell’agente immobiliare che, con finalità evasiva, non conserva (per qualsivoglia giustificazione) i contratti preliminari: documenti che, alla luce del principio illustrato nella sentenza in parola, è tenuto a conservare.

    Ebbene, la questione processuale verteva su tale circostanza: un agente immobiliare occultava tre contratti preliminari di compravendita di immobili a seguito del perfezionamento di un'operazione di commerciale innanzi al Notaio.

    continua su
    Agente immobiliare: occultamento/distruzione di preliminare di compravendita e sanzione

    approfondimento
    Corte di Cassazione
     
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  2. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Spero che l'occultamento sia provato perché capita anche di andare a rogito senza preliminare!
     
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    guardano le date degli incassi di eventuali caparre ;)
     
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  4. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Infatti..
     
  5. StLegaleDeValeriRoma

    StLegaleDeValeriRoma Membro Attivo

    Altro Professionista
    Evidentemente i preliminari, peraltro non obbligatori come pure la proposta di acquisto, sono stati occultati dal mediatore per frodare il fisco, mi chiedo quale sia stato il ruolo delle parti che hanno concluso il rogito.
    Luigi De Valeri
     
  6. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il risparmio d'IVA come minimo:
    faccio un compromesso di 10.000 per una casa da 100.000, se il compromesso non è stato registrato, nulla vieta di trovare un accordo davanti al notaio per pagare meno imposte ed avere uno sconto:
    10.000 già versate,
    70.000 in bianco
    15.000 in nero
    -----------------------
    95.000
    Il cliente elude/risparmia 5.000 + la differenza tra 80.000 e 100.000 in IVA da pagare al costruttore, Il costruttore elude 15.000 che a sua volta potrebbe "convincere" l'AI con una quota per lui..

    Le solite maccheronate all'italiana.
     

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