Edilizia convenzionata, come poter vendere?

[sally80]

Ciao a tutti,

vorrei vendere il mio appartamento che è ancora sotto edilizia convenzionata per 7 anni.
Ho fatto un calcolo e potrei venderla per max 250.000

Supponendo che io voglia invece venderla a 270.000 è possibile incassare due assegni separati?
Uno per il valore dell'appartamento (250.000) e uno per l'arredamento (20.000)?

 

[francesca63]

Se davvero lasci l’arredamento, si.
Altrimenti non si capisce perché un acquirente dovrebbe darti più del prezzo massimo di cessione.
Forse il calcolo deve essere fatto in via “ufficiale” dal Comune o dall’ente convenzionato, e non dal venditore.

 

[sally80]

Se davvero lasci l’arredamento, si.
Altrimenti non si capisce perché un acquirente dovrebbe darti più del prezzo massimo di cessione.
Forse il calcolo deve essere fatto in via “ufficiale” dal Comune o dall’ente convenzionato, e non dal venditore.

Mi sono affidato a un'agenzia di vendita

 

[francesca63]

Mi sono affidato a un'agenzia di vendita

E quindi ?
Sei tu che devi rispettare le regole relative al tuo immobile.
Purtroppo non tutte le agenzie sono pratiche di edilizia convenzionata: devi approfondire .

 

[sally80]

Secondo voi il Comune puó aiutarmi? C’è un ufficio che mi puo’ dire come è costituita la convenzione edilizia convenzionata?

 

[Avv Luigi Polidoro]

Dovresti avere già tu il testo della convenzione, altrimenti potrai reperirla mediante visura ipotecaria ed accesso presso archivio notarile (qualora il notaio rogante non fosse più in esercizio).
Per il calcolo del prezzo massimo di cessione e dei costi relativi una eventuale affrancazione dovrai rivolgerti al comune.
A breve dovrebbe essere pubblicato il famoso decreto ministeriale (atteso da più di un anno) per la fissazione (o meglio semplificazione / riduzione) dei costi relativi le pratiche di affrancazione.

 

[sally80]

Ma se uno facesse 2 assegni?
Uno per il valore della la casa e uno per il valore dell’arredamento?

 

[francesca63]

Ma se uno facesse 2 assegni?
Uno per il valore della la casa e uno per il valore dell’arredamento?

Va bene se vendi veramente l’arredamento, e la cifra è congrua.
altrimenti è una furbata rischiosa.