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Utente Cancellato 52183

Ospite
FONTE: idealista.it del 01.07.2013

Nei primi mesi del 2013 il 64,5% delle agenzie immobiliari è riuscito a vendere almeno un immobile. nella metà dei casi gli acquirenti hanno pagato in contanti, senza dover fare ricorso all'accensione di un mutuo. importante è stato per la conclusione della trattativa lo sconto, che in media si è aggirato attorno al 15,6%. i dati sono contenuti nel sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni della banca d'italia, che puoi visualizzare e scaricare qui di seguito
le interviste per il consueto sondaggio della banca d'italia, in collaborazione con tecnoborsa, sono state realizzate ad aprile su un campione di oltre 5000 agenti immobiliari. sebbene il mercato risulti ancora debole, si nota ad ogni modo un lieve miglioramento in alcuni indicatori, rispetto alla fine del 2012. il pessimismo comincia a cedere il passo ad aspettative meno negative, in particolare con vista al 2014. la sensazione generale è che il fondo sia stato toccato e per lo meno la situazione non dovrebbe peggiorare ulteriormente
prezzi
la quasi totalità degli agenti (83,1%) è d'accordo nell'individuare una tendenza ribassista, con una tendenza maggiore dei cali al nord
compravendite
il 64,4% delle agenzie dichiara di aver venduto almeno un immobile durante l'inverno. le zone d'italia che sono andate meglio sono state il centro e il nord est
sconto
il margine di sconto necesesario per vendere un'abitazione si mantiene alto (15,6% rispetto al prezzo richiesto), tuttavia è in discesa rispetto alle rilevazioni di dicembre 2012 (16%).
tempi di vendita
il periodo medio di vendita di un immobile è di 8,6 mesi

il pessimismo comincia a cedere il passo ad aspettative meno negative, in particolare con vista al 2014

Eppur si vende :basito:

Manlio
 

Hyperion

Membro Attivo
Privato Cittadino
il pessimismo comincia a cedere il passo ad aspettative meno negative, in particolare con vista al 2014. la sensazione generale è che il fondo sia stato toccato e per lo meno la situazione non dovrebbe peggiorare ulteriormente

Sì, sì, certo... :^^:

La situazione è stata in stallo nel 2013 (il che non vuol dire ripresa) solo perchè ci sono state le elezioni politiche, lo stallo governativo prima ed il rimandare a fine estate gli appuntamenti con IMU e IVA.

Appena il governo del rimandare vedrà scadere i termini di questo inutile temporeggiamento, sai che belle supposte arriveranno... :^^:
 

Silano

Membro Attivo
Privato Cittadino
Intanto a chi sta in affitto il "suppostone" arriva ogni mese sotto forma di affitto pagato a fondo perduto :risata: :risata: :risata: e magari comprerai a prezzi maggiorati:p

Io preferisco pagare IMU un mese e percepire 12 mesi di affitto:sorrisone: ,mentre tu beccate sta "supposta" mensile:p :risata: :risata: :risata: :risata: e quando vorro' vendere ci faccio un botto:ok:
 

Carlo Garbuio

Membro Storico
Agente Immobiliare
le interviste per il consueto sondaggio della banca d'italia, in collaborazione con tecnoborsa, sono state realizzate ad aprile su un campione di oltre 5000 agenti immobiliari.
questa è la metodologia d'indagine
poi bisognerebbe vedere cosa è stato chiesto e come e cosa e come hanno risposto. Entrare in un bar potrebbe avere gli stessi risultati


prezzi la quasi totalità degli agenti (83,1%) è d'accordo nell'individuare una tendenza ribassista, con una tendenza maggiore dei cali al nord
ecco, appunto ... d'accordo su una tendenza al ribasso ... nessuna novità, nessuna differenza su quanto già noto.


compravendite il 64,4% delle agenzie dichiara di aver venduto almeno un immobile durante l'inverno. le zone d'italia che sono andate meglio sono state il centro e il nord est
un immobile è sia una villa, sia un garage ...
...
prendiamo questi articoli per quello che sono ... articoli, non indagini ... non facciamoci troppo affidamento e impariamo a dimostrare di conoscere veramente il mercato
 

Silano

Membro Attivo
Privato Cittadino
il sondaggio in alto adestra mi sembra parli chiaro e , tolti i 4 voti di silano:sorrisone: , denuncia quasi un 90 % di operatori in calo rispetto al gia magro 2012.......

Io nn ho votato,come portiere ,e nn AI, faccia parte di una diversa categoria di professionisti molto stimati:p
 

adimecasa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Silano, se essere proprietario con un mutuo trentennale, e ci devi pagare pure l'IMU e IRPEF, ti consola alleviare) tanto non riesco a capire dove sta la fortuna che ti immagini ad essere proprietario, :stretta_di_mano:
 

Sim

Membro Senior
Agente Immobiliare
Silano, se essere proprietario con un mutuo trentennale, e ci devi pagare pure l'IMU e IRPEF, ti consola alleviare) tanto non riesco a capire dove sta la fortuna che ti immagini ad essere proprietario, :stretta_di_mano:


Sicuramente la fortuna di cui parla Silano sta nel fatto che dopo 30 anni di mutuo, se anche vendessi la casa a 1 centesimo avresti più di colui che ha pagato 30 anni di affitto
 

sylvestro

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Sicuramente la fortuna di cui parla Silano sta nel fatto che dopo 30 anni di mutuo, se anche vendessi la casa a 1 centesimo avresti più di colui che ha pagato 30 anni di affitto


Sarà; io ne ho conosciuto più d'uno che hanno scelto deliberatamente di stare in affitto e nessuno mi è sembrato in difficoltà economica, anzi ...
 

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