valerio90

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti, a un anno di distanza da un atto notarile ci troviamo ad affrontare una situazione molto scomoda.
Praticamente insieme ai miei fratelli abbiamo ereditato un terreno e una casa che erano di mia nonna, abbiamo fatto la successione tramite un geometra e l'atto dal notaio che ci è costato ben 5mila euro.
Un mese fa ci siamo accorti tramite un controllo fatto da un altro notaio che il terreno era stato acquistato da nonna in comunione dei beni con mio nonno, quindi per metà lui è proprietario del terreno.
Praticamente al catasto era stato erroneamente registrato solo a nome di nonna, il notaio che ha fatto l'atto non ha controllato l'atto di acquisto e ha proceduto a fare l'atto sulla successione preparata dal geometra.
Ora questo notaio per pare la rettifica sulla sola particella che riguarda il terreno (che è l'unica soggetta a questo errore) ci chiede le "sole" spese di registrazione che sono secondo lui di 1.900 € è corretto?
Successivamente dovremo fare la donazione a quanto può ammontare questo nuovo atto?
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Buongiorno a tutti, a un anno di distanza da un atto notarile ci troviamo ad affrontare una situazione molto scomoda.
Praticamente insieme ai miei fratelli abbiamo ereditato un terreno e una casa che erano di mia nonna, abbiamo fatto la successione tramite un geometra e l'atto dal notaio che ci è costato ben 5mila euro.
Un mese fa ci siamo accorti tramite un controllo fatto da un altro notaio che il terreno era stato acquistato da nonna in comunione dei beni con mio nonno, quindi per metà lui è proprietario del terreno.
Praticamente al catasto era stato erroneamente registrato solo a nome di nonna, il notaio che ha fatto l'atto non ha controllato l'atto di acquisto e ha proceduto a fare l'atto sulla successione preparata dal geometra.
Ora questo notaio per pare la rettifica sulla sola particella che riguarda il terreno (che è l'unica soggetta a questo errore) ci chiede le "sole" spese di registrazione che sono secondo lui di 1.900 € è corretto?
Successivamente dovremo fare la donazione a quanto può ammontare questo nuovo atto?
Posso capire meglio?

1) Voi da chi avete ereditato? Ci sono state 2 successioni?
2) Anno di acquisto del terreno da parte di tua nonna;
3) Tuo nonno è ancora in vita?
4) Anche la successione è sbagliata: anzi diciamo che il Notaio è stato portato fuori strada dalla successione, fermorestando che se ne sarebbe dovuto accorgere dall'atto di provenienza del terreno.
 

valerio90

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Grazie per la risposta
Noi abbiamo ereditato da nonna, in seguito alla rinuncia di papà e di nonno.
Il terreno è stato acquistato nel 1979, ma all'epoca è stata sbagliata la trascrizione e hanno attribuito la piena proprietà a nonna.
Nonno è ancora in vita.
La successione era sbagliata ma il notaio dovrebbe controllare prima di fare un atto.
Infatti, ora che vorremmo vendere il notaio (un altro) ha controllato e ha trovato subito il problema.
 

brina82

Membro Storico
Professionista
Grazie per la risposta
Noi abbiamo ereditato da nonna, in seguito alla rinuncia di papà e di nonno.
Il terreno è stato acquistato nel 1979, ma all'epoca è stata sbagliata la trascrizione e hanno attribuito la piena proprietà a nonna.
Nonno è ancora in vita.
La successione era sbagliata ma il notaio dovrebbe controllare prima di fare un atto.
Infatti, ora che vorremmo vendere il notaio (un altro) ha controllato e ha trovato subito il problema.
Sì, penso abbia sbagliato il Notaio: chiederei al nuovo Notaio cosa consiglia di fare...
 

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