Esiste in Italia la formula del baratto della casa?

[Lari]

Vorrei chiedere se in Italia esiste la procedura di scambio dei immobili
tra proprietari con il pagamento della differenza del valore ? :?
Grazie

 

[Maurizio Zucchetti]

Re: Lo scambio dei immobili

Certo, è una figura giuridica (credo si dica così :? ) chiamata PERMUTA.
Viene di rado praticata, forse perchè è difficile trovare due persone cui vada bene vicendevolmente la casa dell'altro (o forse perchè in questo modo le provvigioni dell'AI si riducono di parecchio! ).

 

[Lari]

Grazie Maurizio

 

[Gilraen]

Hummmm.... sarebbe un'idea da non sottovalutare...
Hehehe certo Maurizio calerebbero le provvigioni.

 

[Adriano Moncini]

In 26 anni di questa professione mi è capitato solo 3 volte e l'ultima 8/9 anni fa; le provvigioni si sono ridotte perchè anche se di fatto le vendite sono state 2, gli acquirenti/venditori coincidevano e quindi considerata una sola vendita. Non ricordo il meccanismo ma mi sembra di ricordare che ci fu un bel risparmio di imposte

 

[elio lucarini]

si può fare come è stato detto tramite un atto chiamato permuta, le imposte si pagano sull'immobile di valore superiore,si fa un solo atto, le spese si dividono al 50%, se vi sono eventuali diritti di prelazione, questi vengono annullati

 

[Diego Zucchini]

Il vantaggio economico sta nel fatto che il Notaio redige un solo atto per la permuta ed inoltre le imposte si pagano sull'immobile di maggior valore, che non è poco!

 

[Diego Zucchini]

Azz... Elio hai le ditina più veloci delle mie!

 

[Gilraen]

Certo che chiederlo a voi è come il diavolo e l'acqua santa
Basta fare un annuncio che si vuole vendere a questa condizione oppure ci sono siti o altro che gestiscono la cosa?
E voi fareste accordi del genere?

 

[Umberto Granducato]

si può fare come è stato detto tramite un atto chiamato permuta, le imposte si pagano sull'immobile di valore superiore,si fa un solo atto, le spese si dividono al 50%, se vi sono eventuali diritti di prelazione, questi vengono annullati

Quoto. Il vantaggio della permuta è quello di pagare le imposte solo su un immobile. Per le provvigioni non sono d'accordo: un mio collega intermediò una permuta nel 2000 e chiese le provvigioni sulla somma dei valori degli immobili.