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  1. algi

    algi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti vorrei avere qualche consiglio e parere di fattibilita' sulla vostra esperienza con Barclays.
    Siamo intenzionati ad acquistare un immobile prezzo € 162000, vorremo richiedere un mutuo di € 145000 considerando l'assicurazione di circa 7.000 e le varie spese ci rimarrebero 135.000.
    siamo due lavoratori autonomi con reddito lordo di circa 28.000 (€23.000 lui e €5.000 io)in piu'i genitori del mio ragazzo ci farebbero da garante con un reddito lordo di € 16.000 il papa' e €5.000 la mamma sempre lordi, in quanto so' che barclays e' l'unica che si basa sul reddito lordo. Ci hanno detto che e' una banca molto rigida per quanto riguarda la situazione degli estratti conto infatti portando tutta la documentazione ci hanno consigliato di aspetta re qualke mese per richiedere la fattibilita' perche nel estratto conto del mio ragazzo compare 3 volta una voce spese recupero costi €7,00 per una somma anticipata dalla banca che non e' una scopertura in quanto il giorno stesso abbiamo versato i soldi mancanti per la scadenza da pagare.Adesso mi chiedo sono davvero cosi' rigidi???? e nel caso in cui richiedessi parere di fattibilita' ad un'altra banca e quasta mi darebbe esito negativo potrei andare da barclays dopo un mese e richiedere la fattibilita'con loro???Non so' se sono stata abbastanza chiara....ma vi ringrazio lo stesso!!!
     
  2. algi

    algi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    non mi risponde nessuno???
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Abbi pazienza.

    Il tuo è un quesito specialistico e devi attendere che ti risponda un mediatore creditizio, cioè uno specialista.

    Silvana
     
  4. algi

    algi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    help me pleaseeee...
     
  5. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    Ciao Algi,
    per quanto riguarda Barclays, è vero è abbastanza rigida nelle richeista degli e/c, e solitamente vuol vedere la copertura finanziaria ( o saldo prezzo) nel c/c.
    Il problema con Barclays, puoi averlo sul fatto che siete lavoratori autonomi, e con redditi non altissimi e stai chiedendo quasi il 90%.....
    Avete figli??
    I genitori di Lui oltre a farvi da garanti,hanno una casa di proprietà??
    Da quanto tempo siete lavoratori autonomi??
    Avete un po di capitali messi da parte ( anche per far vedere solo alla banca)???
    Non fare l'errore di fare il giro di mille banche , rischi soltanto di essere segnalata in Criff, per le richieste aperte.
    Il consiglio è quello di affidarti ad un consulente creditizio, serio, ( evita i franchising) che puo operare con piu banche,, e ti puo dare diverse possibilità di scelta senza rischiare di farti girare inutilmente e senza rischiare di farti bocciare la pratica....
    Non è una pratica impossibile ..ma complessa
    In bocca al lupo
     
  6. algi

    algi Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Livingston69 per la risposta, non ci speravo piu'....
    Noi abbiamo circa € 33.000 di capitale disponibile per anticipo e spese , io ho anzianita lavorativa dal 2001 mentre il mio ragazzo ha iniziato nel 2010 e presentera' la prima dichiarazione quest'anno.Non abbiamo figli ma abbiamo una rata di € 408 finanziamento macchina che non possiamo estinguere.I genitori di lui hanno diversi immobili di proprieta' infatti il reddito della mamma di circa € 5.000 e' derivato dagli affitti che percepisce dalle sue proprieta'.Abbiamo parlato con un consulente Kiron consigliato da amici, tu perche' mi sconsigli di affidarmi ai franchising? A noi e' sembrata molto preparata e corretta e tra l'altro inviando la pratica a Barclays non prendono commissioni.Siamo indirizzati con Barclays perche oltre al fatto che considerano il reddito lordo, abbiamo la possibilita' di inserire il papa' del mio ragazzo come garante o 3 intestatario di mutuo che ha 61 anni e loro arrivano a 85 ani di eta' massima.

    dimenticavo CREPI IL LUPOOOO
     
  7. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    Non mi piace parlare male degli altri colleghi... ma Kiron..non è il massimo della vita..gira su internet e vedi un po cosa si dice... Kiron è vero che a volte non fa pagare mediazione ( ma io solitamente diffido del "Signor Gratis") ma carica le polizze come non mai ... tra l'altro mi sembra strano che l'abbia appoggiata a Barclays, visto che loro solitamente spingono altre banche.....
    Poi per carità puoi trovare anche li il consulente buono.
    Visto che i suoceri hanno diversi immobili, la cosa su cui si puo puntare ( che Barclays vede di buon occhio) è l'estensione di ipoteca, ovvero gravare dell'ipoteca uno degli immobili di proprietà.....e quindi dare piu garanzie alla banca.
    Il problema puo nascere sul fatto che il reddito del tuo compagno, essendo il piu alto, è però un reddito giovane , dove non si possono dimostrare 3 unici ( che solitamente la banca richiede, solo BNL bastano 2 unici );)
     

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