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SerenaDeserti

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Privato Cittadino
Salve mo sono recata ad un'agenzia x x visitare un immobile, mi sono state date le chiavi e io e mio marito siamo andati DA SOLI a visionare l'immobile dicendo che al nostro ritorno ne avremmo parlato col proprietario dell'agenzia!!! La casa ci piaceva molto ed eravamo anche intenzionati a fare un analisi proposta se non che al nostro ritorno alla seconda domanda il proprietario dell'agenzia ci ha liquidato con sufficienza dicendo che aveva altri clienti!! Ci sono rimasta malissimo del suo comportamento non professionale! Pur essendo andati da soli e senza avere NESSUNA risposta alle mie domande, avevo firmato già il foglio di visita, sono andata via molto delusa! Un paio paio settimane dopo, mo reco all' agenzia y che mi porta a vedere il solito immobile, chiarisco subito che lo avevo già visto con jn'altra agenzia e lui mo dice che non avendo l''esclusiva nessuno, nom ci sono problemi! Facciamola proposta scritta di acquisto al proprietario, tramite l'agente y e il proprietario la accetta! Il giorno dopo mi chiama l'agente dell' agenzia x (la prima) e mi dice di ogni! Che non sono una persona seria, che mi sono comportata male, che non si fa così!!! Adesso come mi devo comportare??? Io non vorrei dare proprio niente alla prima agenzia (x) visto che non ha risposto ad una sola delle mie domande e mi ha anche liquidata in malomodo!!! Potete aiutarmi!!?? Grazie!!!
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
Dovevi fare proposta tramite prima agenzia, e la seconda ti ha preso in giro dicendo che, non essendoci esclusiva, non c’erano problemi a procedere con loro.
Avendo firmato il foglio di visita, che testimonia che hai visto la casa il giorno X grazie alla prima agenzia, rischi seriamente che quell’ agenzia pretenda le provvigioni, a meno che tu possa dimostrare (ma non vedo come), che non ti hanno permesso di fare la proposta e ti hanno “liquidata” senza interessarsi a voi.
Onestamente si fa fatica a credere che non abbiate insistito , anche nei giorni successivi, visto che il vostro interesse era concreto.
Bisognerebbe sentire anche l’altra campana, ma temo che tu ti sia messa in un pasticcio: sarebbe saggio tentare di trovare un accordo, con entrambe le agenzie, senza dover ricorrere ad un giudice.
 

SerenaDeserti

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Non ho insistito nei giorni successevi xe visto il suo comportamento poco professionale, non mi andava proprio di ricontattarlo!! Ho preferito rivolgermi ad un' altra agenzia!!! Tra l'altro con lui non abbiamo neanche parlato di prezzo o delle sue provvigioni, xe prima mi ha detto di andarla a vedere (da sola) e che ne avremmo parlato dopo e dopo mi ha liquidata dicendo che aveva un altro appuntento senza neanche farmi parlare!!!
 

-csltp-

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Non ho insistito nei giorni successevi xe visto il suo comportamento poco professionale, non mi andava proprio di ricontattarlo!! Ho preferito rivolgermi ad un' altra agenzia!!! Tra l'altro con lui non abbiamo neanche parlato di prezzo o delle sue provvigioni, xe prima mi ha detto di andarla a vedere (da sola) e che ne avremmo parlato dopo e dopo mi ha liquidata dicendo che aveva un altro appuntento senza neanche farmi parlare!!!

capisco il tuo punto di vista ma temo tu debba pagare qualcosa, ti consiglio di accordarti.
 

SerenaDeserti

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Non ho insistito nei giorni successevi xe visto il suo comportamento poco professionale, non mi andava proprio di ricontattarlo!! Ho preferito rivolgermi ad un' altra agenzia!!! Tra l'altro con lui non abbiamo neanche parlato di prezzo o delle sue provvigioni, xe prima mi ha detto di andarla a vedere (da sola) e che ne avremmo parlato dopo e dopo mi ha liquidata dicendo che aveva un altro appuntento senza neanche farmi parlare!!!
Ma esiste una legge in proposito? Qualcosa da poter leggere e su cui avvalersi!??
 

SerenaDeserti

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Non ne hai una copia? Comporta che hai sottoscritto di aver visto la casa con Agenzia X e che in caso di acquisto gli dovrai pagare la provvigione. Il resto sono solo chiacchere...
No non mi ha rilasciato una copia.......! Ma il mercato non è libero? Nel senso se ii contatto una persona ma poi non mi fi trovo bene non posso andare da un''altra parte !!!?? Questo non riesco a capire!! Io non voglio né scavalcare né mancare di rispetto a nessuno!!!
 

SerenaDeserti

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
senti l'agenzia y.
sicuramente riuscirà ad accordarsi con la x e pagherai una sola commissione.
L'agenzia y continua a sostenere che a x non spetta niente, che sono già capitati casi del genere e che il foglio di visita è vincolante solo nel caso in cui io, dopo aver visto una casa con l'agenzia, fossi andata a comprarla direttamente dal proprietario! Così, tra agenzie, a x non spetta niente!!!!😥
 

Balian

Membro Attivo
Professionista
Mi dispiace ma il foglio di visita e' vincolante , infatti ci sta la Vostra firma sopra.

La legge non ammette ignoranza , ma scusa voi non leggete quello che firmate ? state comprando una casa mica una scatola di cioccolatini,

Cmq per legge la prima agenzia ha maturato la provvigione , anche se ha lavorato male , saranno stati "improfessionali" ma la seconda invece si sara' presentata meglio ma ti ha riempito di cavolate e di false promesse.

Posso assicurarti che la seconda fa le cose facili , il consiglio piu' importante che posso darti e' NON PAGARE LA SECONDA AGENZIA ( potrebbe dirti di pagare lei e si rifa' lei sulla prima agenzia ) , non abboccare a queste proposte , fino a che con la prima Agenzia non hai trovato un accordo e pagato il dovuto.

Tanto si doveva
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
È un mio diritto avere una copia???
E’ tuo diritto avere una copia di qualsiasi cosa tu abbia firmato, sempre e comunque: è una regola di buon senso, ed è molto da sprovveduti non regolarsi così.
Se ci si trova a firmare qualcosa e non è possibile averne copia in quel momento, piuttosto si deve fare una foto con il cell, per avere prova di quanto firmato.
Il rischio altrimenti è che chi detiene il documento ci aggiunga delle parti che possono recarti danno.
L'agenzia y continua a sostenere che a x non spetta niente, che sono già capitati casi del genere e che il foglio di visita è vincolante solo nel caso in cui io, dopo aver visto una casa con l'agenzia, fossi andata a comprarla direttamente dal proprietario! Così, tra agenzie, a x non spetta niente!!!!😥
Dici che agenzia x ti ha trattato male, ma agenzia y ti sta prendendo per il c..o.
Spero tu non li abbia già pagati.
 
Ultima modifica:

SerenaDeserti

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Mi dispiace ma il foglio di visita e' vincolante , infatti ci sta la Vostra firma sopra.

La legge non ammette ignoranza , ma scusa voi non leggete quello che firmate ? state comprando una casa mica una scatola di cioccolatini,

Cmq per legge la prima agenzia ha maturato la provvigione , anche se ha lavorato male , saranno stati "improfessionali" ma la seconda invece si sara' presentata meglio ma ti ha riempito di cavolate e di false promesse.

Posso assicurarti che la seconda fa le cose facili , il consiglio piu' importante che posso darti e' NON PAGARE LA SECONDA AGENZIA ( potrebbe dirti di pagare lei e si rifa' lei sulla prima agenzia ) , non abboccare a queste proposte , fino a che con la prima Agenzia non hai trovato un accordo e pagato il dovuto.

Tanto si doveva
Stupidamente non ho letto xe quando ho chiesto perché dovevo firmare la risposta è stata: "ci segnamo le visite per via del covid ma non è vincolante!!!" Invece se adesso pretende la percentuale sembra proprio che lo fosse!! E anche da questo si vede la professionalità e l'onestà di una persona, che fin dal primo giorno a me non era piaciuta x niente ed avevo ragione......!!!
 

SerenaDeserti

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
E’ tuo diritto avere una copia di qualsiasi cosa tu abbia firmato, sempre e comunque: è una regola di buon senso, ed è molto da sprovveduti non regolarsi così.
Se ci si trova a firmare qualcosa e non è possibile averne copia in quel momento, piuttosto si deve fare una foto con il cell, per avere prova di quanto firmato.
Il rischio è che chi detiene il documento ci aggiunga delle parti che possono recarti danno.

Dici che agenzia x ti ha trattato male, ma agenzia y ti sta prendendo per il c..o.
Spero tu non li abbia già pagati.
No, ho fatto solo la proposta al proprietario, tramite y, e lui l'ha accettata!!
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Stupidamente non ho letto xe quando ho chiesto perché dovevo firmare la risposta è stata: "ci segnamo le visite per via del covid ma non è vincolante!!!" Invece se adesso pretende la percentuale sembra proprio che lo fosse!!
Anche se non avessi firmato il foglio di visita, dovresti comunque le provvigioni a x.
Il foglio rende solo più semplice per loro provare che hai visto la casa con loro in una certa data: ma potrebbero provarlo anche in altro modo.
Ovvero, “il problema” non è il foglio di visita, ma il fatto che nella tua ignoranza delle leggi, hai creduto ad agenzia y, che ti ha raccontato quello che faceva comodo, e invece ti ha messo nei pasticci.
 

SerenaDeserti

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Anche se non avessi firmato il foglio di visita, dovresti comunque le provvigioni a x.
Il foglio rende solo più semplice per loro provare che hai visto la casa con loro in una certa data: ma potrebbero provarlo anche in altro modo.
Ovvero, “il problema” non è il foglio di visita, ma il fatto che nella tua ignoranza delle leggi, hai creduto ad agenzia y, che ti ha raccontato quello che faceva comodo, e invece ti ha messo nei pasticci.
Il bello è che la prima volta che ho visto y prima di fare la proposta gli ho detto subito che l'avevo già vista e avevo firmato il foglio di visita e lui da subito ha detto che tra agenzie non ci sono problemi il problema è solo se la vedi con l'agenzia e poi la compri direttente dal proprietario!!!🤬
 

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