E così, se l’ufficio di Roma Settebagni ritiene, per prassi interna, che l’obbligazione nascente dal contratto di locazione cedolarizzato originariamente concluso (e il relativo importo prestato a garanzia del rapporto locatizio) si qualifichi fiscalmente come garanzia monetaria con corrispettivo diversa dalla fideiussione (a differenza di altri uffici orientati nel senso della assimilazione della specifica clausola pattizia di garanzia alla fideiussione, con esclusione della tassabilità del negozio), il presupposto per l’applicazione dell’imposta si realizza, e conseguentemente dovrà essere riportato il codice 2 nel campo TIPO DI GARANZIA del quadro A del modello RLI. Al proposito, il nuovo software dell’Agenzia delle Entrate, in caso di opzione per la cedolare secca, determina un’imposta di registro sulla garanzia pari a zero solo se viene inserito il codice 1 (fideiussione), mentre se viene riportato il codice 2 (garanzie di terzi diverse dalla fideiussione), calcola l’imposta di registro, che, nel caso di specie, ammonterebbe a € 200,00 (9600 x 3 x 0,50% = € 144,00 = importo inferiore al minimo previsto).
Contratto cedolare secca con garante
Garanti in un contratto di locazione con cedolare secca
RLI dal sito Ag. Entrate
Proposta vincolata e diritto di prelazione