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  • Creatore Discussione Utente Cancellato 77855
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talk

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ti dico come la penso io, se l'agente si comporta bene e valuto che fa bene ilsuo lavoro con onestà e trasparenza... Ti do anche 3000 per 70000, e l'onestà che fa la differenza il tuo lavoro e giusto che venga pagato, però se svolto bene.
 

talk

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ti sbagli , l'entità della provvigione può essere diversa tra le due parti .
Sono due rapporti diversi, tra venditore e agente , e tra acquirente e agente.

Di solito viene percepito come problema il fatto di dover pagare le provvigioni, non la presenza di un agente ...;)
Ma dato che non è obbligatorio comprare tramite agenzia, chi è molto maldisposto all'idea di pagare l'agente che gli trova casa, può benissimo cercare privatamente.
Aggiungo che il problema delle provvigioni è una questione di ceto sociale, cosa che voi agenti con i vostri macchinoni in giacca e cravatta faticatea capire. Per un avvocato ingegnere architetto medico calciatore notaio ecc... Pagare le vostre provvigioni probabilmente non è un problema, ma se si tratta di un operaio o una cassiera oppure qualsiasi lavoro precario che sia magari con figli e un grosso problema e questa è gente che lo stipendio lo sudano sul vero senso della parola, quindi vedere incassare rosee provvigioni non li fa molto felici. E vero che potrebbero fareda privati, ma non è così semplice. Non si deve offendere nessuno questo è un mio personale pensiero
 
U

Utente Cancellato 52183

Ospite
vorrei poter svolgere questo lavoro con etica e professionalità
Sinceri complimenti!!

Finalmente qualcuno che fa riferimento all' etica; la penso come te a tal punto che mi capita di riflettere su quante ore posso aver lavorato sull' immobile venduto.

Non ti mancherà certamente la sensibilità di determinare il giusto compenso, prescindendo dalle percentuali e criteri generali. Bravo!! 🤝
 

Bagudi

Moderatore
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Agente Immobiliare
A me a d'esempio piace moltissimo rifiutare di firmare l'incarico quando lo leggo e vedo con piacere che se firmo il mio contratto si rinnova in automatico per uguale periodo e che le penali nel caso andasse qualcosa storto sono del 100% ovviamente senza essere stato avvisato. E questo non ha niente a che vedere con il pagamento delle provvigioni si tratta di correttezza
Quasi nessuna agenzia rinnova il contratto in automatico e tu comunque, non essendo un minus habens, leggi quello che ti stanno proponendo e puoi riiutare questa clausola.

Per la penale al 100% è ormai acclarato che deve essere inferiore e, dal momento che deve essere specificata nell'incarico, vale comunque la risposta di sopra.
Sei perfettamente in grado di contrattare questo particolare.
 

cristian casabella

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Aggiungo che il problema delle provvigioni è una questione di ceto sociale, cosa che voi agenti con i vostri macchinoni in giacca e cravatta faticatea capire. Per un avvocato ingegnere architetto medico calciatore notaio ecc... Pagare le vostre provvigioni probabilmente non è un problema, ma se si tratta di un operaio o una cassiera oppure qualsiasi lavoro precario che sia magari con figli e un grosso problema e questa è gente che lo stipendio lo sudano sul vero senso della parola, quindi vedere incassare rosee provvigioni non li fa molto felici. E vero che potrebbero fareda privati, ma non è così semplice. Non si deve offendere nessuno questo è un mio personale pensiero
Forse ti manca quella considerazione in cui i "poveretti" comprano case da 100/150mila euro mentre i "ricconi" dai 500mila in su. Ergo, visto che vengono pagate in percentuale sull'ammontare della compravendita, non credi che il "poveretto" paghi molto meno?
 

Bagudi

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Grazie.... ma ora ti faccio una provocazione. Poniamo che si stabilisca che il valore della consulenza sia di 3.000€, a Questo poco punto, se tu fossi un proprietario con casa da 70.000 non credo saresti contento di pagare di più rispetto al mercato....
A dire il vero, ormai la maggior parte delle agenzie, soprattutto quelle che lavorano in piccoli centri, chiedono una provvigione forfettaria per gli immobili che costano poco.
 

talk

Membro Attivo
Privato Cittadino
Forse ti manca quella considerazione in cui i "poveretti" comprano case da 100/150mila euro mentre i "ricconi" dai 500mila in su. Ergo, visto che vengono pagate in percentuale sull'ammontare della compravendita, non credi che il "poveretto" paghi molto meno?
E sempre troppo per guadagnare la tua provvigionie probabilmente un precario operaio deve lavorare 3 mesi 8 ore al giorno in mezzo allo sporco e rumore...
 

talk

Membro Attivo
Privato Cittadino
A dire il vero, ormai la maggior parte delle agenzie, soprattutto quelle che lavorano in piccoli centri, chiedono una provvigione forfettaria per gli immobili che costano poco.
Per box da 20000 chiedono 5000. Dalle tue parti saranno più onesti
 

cristian casabella

Membro Attivo
Agente Immobiliare
E sempre troppo per guadagnare la tua provvigionie probabilmente un precario operaio deve lavorare 3 mesi 8 ore al giorno in mezzo allo sporco e rumore...
Torniamo al punto che un operaio precario non compra casa....se la compra chi gli da il mutuo? In ogni caso comprerebbe casa a cifre così basse che non credo i 3mila da dare al mediatore sarebbero per lui un ostacolo all'acquisto.... Così fosse, esistono i privati che vendono senza agenzia; poi se saltano fuori magagne su cose a lui totalmente sconosciute chi ci guadagna?
 

talk

Membro Attivo
Privato Cittadino
Quasi nessuna agenzia rinnova il contratto in automatico e tu comunque, non essendo un minus habens, leggi quello che ti stanno proponendo e puoi riiutare questa clausola.

Per la penale al 100% è ormai acclarato che deve essere inferiore e, dal momento che deve essere specificata nell'incarico, vale comunque la risposta di sopra.
Sei perfettamente in grado di contrattare questo particolare.
Voglio vedere 2 80enni leggere con attenzione e lamentarsi pure. Infatti io ho rifiutato
 

talk

Membro Attivo
Privato Cittadino
Torniamo al punto che un operaio precario non compra casa....se la compra chi gli da il mutuo? In ogni caso comprerebbe casa a cifre così basse che non credo i 3mila da dare al mediatore sarebbero per lui un ostacolo all'acquisto.... Così fosse, esistono i privati che vendono senza agenzia; poi se saltano fuori magagne su cose a lui totalmente sconosciute chi ci guadagna?
Invece con l'agenzia chi mi tutela? A volte bisogna trovare chi ti tutela dall'agenzia
 

francesca63

Membro Senior
Privato Cittadino
Nei miei incarichi era previsto che non ci fosse il rinnovo tacito.
E spiegavo al venditore che, se allo scadere non avessi ancora trovato un acquirente, lui era libero di proseguire con me , o di rivolgersi ad altri.
La chiarezza paga sempre.
Nei pochi casi di scadenza senza aver venduto, ho sempre ottenuto il rinnovo( e ho venduto).
 

cristian casabella

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Voglio vedere 2 80enni leggere con attenzione e lamentarsi pure. Infatti io ho rifiutato
2 80enni non li manderei in giro da soli a vendere o comprare casa, anche sapendo che tra di loro ci sarà di certo qualcuno più sveglio e preparato di me...
Le clausole scritte in modo chiaro non dovrebbero mai essere oggetto di successiva contestazione, giusto quindi non firmare se non sono chiare o se non si voglio accettare, come ad esempio il rinnovo automatico che trovo del tutto fuori logica
 

talk

Membro Attivo
Privato Cittadino
Nei miei incarichi era previsto che non ci fosse il rinnovo tacito.
E spiegavo al venditore che, se allo scadere non avessi ancora trovato un acquirente, lui era libero di proseguire con me , o di rivolgersi ad altri.
La chiarezza paga sempre.
Nei pochi casi di scadenza senza aver venduto, ho sempre ottenuto il rinnovo( e ho venduto).
Brava e così si dovrebbe fare
 

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