Gestione provvigioni

[Utente Cancellato 52183]

NON ho diritto a provvigioni

Hai diritto[12 mesi]dal momento che vieni a conoscenza dell' inganno...

 

[Utente Cancellato 52183]

Attenzione: Il diritto va dimostrato per bene !!

 

[cristian casabella]

Hai diritto[12 mesi]dal momento che vieni a conoscenza dell' inganno...

Quindi per te la legge obbliga a vita a pagare la provvigione ad un agente, anche se l'acquisto è fatto dopo anni dalla visita.... Magari fosse così, ma non è così...

 

[cristian casabella]

Tra l'altro, potrebbero esserci altre agenzie con l'incarico o il venditore potrebbe aver deciso di non appoggiarsi più ad agenzie. Come si farebbe ad obbligare a vita a servirsi dell'agenzia che nel momento in cui avrebbe avuto il diritto alla provvigione non è riuscita a vendere?

 

[Utente Cancellato 52183]

Magari fosse così, ma non è così...

Per il codice civile è così!
Dubito che tu - ad esempio - se non vendi un immobile ci pensi ancora dopo 3/4 o 5 anni; se lo scoprissi per caso potresti fare azione di rivalsa! Lo faresti solo per principio, ma lo potresti fare...

 

[Utente Cancellato 52183]

in cui avrebbe avuto il diritto alla provvigione non è riuscita a vendere?

In quanto il venditore o l' acquirente avrebbero il dovere[codice civile]di avvisarti che hanno concluso; fosse anche dopo 5 anni! E' la legge, non ti piace?

 

[cristian casabella]

Per il codice civile è così!
Dubito che tu - ad esempio - se non vendi un immobile ci pensi ancora dopo 3/4 o 5 anni; se lo scoprissi per caso potresti fare azione di rivalsa! Lo faresti solo per principio, ma lo potresti fare...

Dopo 3 o 4 anni non farei assolutamente nulla, perché non ci vedrei più un nesso di causa tra il mio lavoro e l'acquisto, probabile che poi i parametri economici e altre condizioni siano pure cambiate.... Comunque (solo per curiosità) sentirò un mio amico avvocato... visto che qui non è intervenuto nessuno dei legali iscritti
Perdona ma son testardo e continuo a darmi ragione....sempre in riferimento al contesto temporale dalla scadenza dell'incarico di vendita

 

[cristian casabella]

Se non fossi così distante mi ci giocherei una birra...

 

[Utente Cancellato 52183]

Esiste la postpay
Quale birra scegli?

 

[francesca63]

Hai diritto[12 mesi]dal momento che vieni a conoscenza dell' inganno...

No, hai diritto , se è provato il nesso causale, fino a 12 mesi dopo il rogito, o dopo un eventuale preliminare trascritto.

Quindi per te la legge obbliga a vita a pagare la provvigione ad un agente, anche se l'acquisto è fatto dopo anni dalla visita.... Magari fosse così, ma non è così...

Ogni situazione va valutata bene: dipende dal tempo trascorso, dal fatto che sia cambiato di tanto o poco il prezzo, e dalla possibilità di dimostrare il nesso causale.
Naturalmente più tempo passa, più è difficile che ci sia un nesso tra l’azione dell’agente e l’acquisto.
Idem se il prezzo scende di parecchio.
Ma in linea di massima, se vedi una casa con un agente, e poi dopo un certo tempo la compri privatamente, rischi di perdere un’eventuale causa , e dovrai pagare le provvigioni.
Soprattutto se hai aspettato a fare l’atto solo per non pagare....