• Creatore Discussione Utente Cancellato 77855
  • Data di inizio

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Tra l'altro, potrebbero esserci altre agenzie con l'incarico o il venditore potrebbe aver deciso di non appoggiarsi più ad agenzie. Come si farebbe ad obbligare a vita a servirsi dell'agenzia che nel momento in cui avrebbe avuto il diritto alla provvigione non è riuscita a vendere?
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Per il codice civile è così!
Dubito che tu - ad esempio - se non vendi un immobile ci pensi ancora dopo 3/4 o 5 anni; se lo scoprissi per caso potresti fare azione di rivalsa! Lo faresti solo per principio, ma lo potresti fare...
Dopo 3 o 4 anni non farei assolutamente nulla, perché non ci vedrei più un nesso di causa tra il mio lavoro e l'acquisto, probabile che poi i parametri economici e altre condizioni siano pure cambiate.... Comunque (solo per curiosità) sentirò un mio amico avvocato... visto che qui non è intervenuto nessuno dei legali iscritti
Perdona ma son testardo e continuo a darmi ragione....sempre in riferimento al contesto temporale dalla scadenza dell'incarico di vendita
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Hai diritto[12 mesi]dal momento che vieni a conoscenza dell' inganno...
No, hai diritto , se è provato il nesso causale, fino a 12 mesi dopo il rogito, o dopo un eventuale preliminare trascritto.
Quindi per te la legge obbliga a vita a pagare la provvigione ad un agente, anche se l'acquisto è fatto dopo anni dalla visita.... Magari fosse così, ma non è così...
Ogni situazione va valutata bene: dipende dal tempo trascorso, dal fatto che sia cambiato di tanto o poco il prezzo, e dalla possibilità di dimostrare il nesso causale.
Naturalmente più tempo passa, più è difficile che ci sia un nesso tra l’azione dell’agente e l’acquisto.
Idem se il prezzo scende di parecchio.
Ma in linea di massima, se vedi una casa con un agente, e poi dopo un certo tempo la compri privatamente, rischi di perdere un’eventuale causa , e dovrai pagare le provvigioni.
Soprattutto se hai aspettato a fare l’atto solo per non pagare....
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto