Gestione provvigioni

[francesca63]

Vi faccio una domanda, dopo quanto tempo è possibile vendere a qualcuno che ha visto l'appartamento con voi senza dover pagare nessuna provvigione da entrambi le parti?

Non c'è un lasso di tempo stabilito; ogni situazione fa storia a sé.
Se poi uno aspetta due anni per comprare un immobile ( ammesso che sia ancora in vendita), per non pagare le provvigioni...

 

[talk]

Non c'è un lasso di tempo stabilito; ogni situazione fa storia a sé.
Se poi uno aspetta due anni per comprare un immobile ( ammesso che sia ancora in vendita), per non pagare le provvigioni...

Ma ci devono essere dei termini, se il mandato scade passati sei mesi si può rivedere da privato giusto? E invece chi acquista?

 

[cristian casabella]

Ma ci devono essere dei termini, se il mandato scade passati sei mesi si può rivedere da privato giusto? E invece chi acquista?

Mi sembra di ricordare che è 12 mesi (dal momento della visita o di un eventuale proposta non accettata) il periodo massimo per cui la provvigione è dovuta, poi basta

Sostanzialmente se tu acquirente oggi vedi casa con me e non ti soddisfa abbastanza, puoi passare un anno a vedere altre soluzioni e dopo ricordarti che grazie a me avevi già visto un anno prima la casa dei tuoi sogni...

 

[Utente Cancellato 52183]

@talk
12 mesi da quando il Mediatore scopre l' inganno...

@talk
Adesso non chiedere se comprassi quell' immobile dopo 5 anni!!

 

[cristian casabella]

12 mesi da quando il Mediatore scopre l' inganno...

L'inganno avviene se acquista durante la durata dell'incarico, al massimo entro un anno dalla scadenza di esso... se invece l'incarico è scaduto, passati 12 mesi l'acquirente può comprare ed invitarti all'inaugurazione della casa senza temere nulla...

 

[Bagudi]

No, la legge dice che devono passare 12 mesi da quando l'agente scopre lo scavalco.

 

[cristian casabella]

No, la legge dice che devono passare 12 mesi da quando l'agente scopre lo scavalco

Ti riferisci al mio commento? Spero di no, altrimenti significherebbe che una volta vista casa con un mediatore devi obbligarti a vita ad acquistarla con lui...
Questo vale se l'acquisto lo ha fatto durante la durata del contratto o entro 12 mesi dalla sua scadenza, non dopo 4 o 5 anni dalla scadenza dell'incarico

 

[Utente Cancellato 52183]

se invece l'incarico è scaduto, passati 12 mesi l'acquirente può comprare ed invitarti all'inaugurazione della casa senza temere nulla...

Incarico 12 mesi. Invenduto e ne passano altri 12 per effettuare l' inganno; penso che il Mediatore non stia li giorno e notte a pensare all' inganno!! Se non si vende ci sarà pur una ragione! Forse una di esse potrebbe essere aver preso male l' incarico...

 

[Utente Cancellato 52183]

la legge dice che devono passare 12 mesi da quando l'agente scopre lo scavalco

Esatto! Poi va in prescrizione...

 

[cristian casabella]

Incarico 12 mesi. Invenduto e ne passano altri 12 per effettuare l' inganno; penso che il Mediatore non stia li giorno e notte a pensare all' inganno!! Se non si vende ci sarà pur una ragione! Forse una di esse potrebbe essere aver preso male l' incarico...

Scrivo solo in termini legali e non di logica. Dico e qui ditemi voi se mi sbaglio io, che se mi scade l'incarico e dopo 2 anni un mio vecchio cliente va a comprarsi la casa, anche se la aveva vista con me, io NON ho diritto a provvigioni