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  1. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Negli ultimi anni con quanti stranieri, extracomunitari e comunitari, avete concluso affari immobiliari?
    Qual è la percentuale delle compravendite che hanno come soggetti i non italiani?
    E’un percentuale in crescita o è in ribasso?
    Acquistano ancora poco? Per problemi di credito bancario?
    E’ vero che molti proprietari non desiderano affittare i loro immobili a stranieri?
    Oppure hanno capito che gli stranieri hanno molto più ragioni di essere in regola con la legge che gli italiani stessi?
    E se non l’hanno capito, non è compito degli agenti immobiliari farglielo capire?
     
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bravo Graf, bella domanda (ma sei sicuro di non essere un A. I. ? :fico:)
    Gli stranieri extracomunitari è già qualche annetto che stanno cominciando a comprare; le banche non si fanno poi molti più problemi a concedere loro dei bei mutui e anzi, ci sono alcune zone (normalmente le più periferiche e meno residenziali) dove la speranza di vendere qualcosa è proprio legata a queste persone.
    Per gli affitti, invece, il discorso è diverso. Affittare ad extracomunitari (ovviamente non intesi come giapponesi o svizzeri ;) ) è sempre difficile, proprio per la prevenzione che ancora molti proprietari hanno nei loro confronti (la frase classica è: "io non sono razzista, però..."). Comunque il futuro è lì, non si scappa, e io è già da diversi anni che sto cercando di lavorarmi i proprietari (con scarsi risultati, per la verità) per convincerli a non scartarli a priori.
     
  3. jef32

    jef32 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    bhe devo dire che a proposito di stranieri, il problema e' che hanno comprato molto fino a due anni fa, e adesso c'e' un alta percentuale di essi che non pagha ne mutuo ne spese condominiali. Le zone a forte concentrazione di extracomunitari sono adesso molto svalutate, le banche in questo momento difficilmente concedono mutui agli extracomunitari visto i risultati. Per gli affitti i problemi ad affittare a extracomunitari sono molteplici: condizioni di sovraffollamento, problemi igienico-sanitarie in cui vivono. Spesso ospitano e subbaffittano a clandestini, e soprattutto le zone a forte concentrazione di extracomunitari sono poco appetibili e molto svalutate.
    Quindi non bisogna convincere i proprietari ad affittare a extracomunitari ma anzi bisogna dissuaderli dal farlo, in quanto poi avranno problemi, avranno la casa svalutata ecc, ecc,
    meglio 50 euro in meno ma persone per bene, italiane, referenziati ecc. ecc.
     
  4. Letizia Arcudi

    Letizia Arcudi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    :D
    Ciao Graf
    si è un mercato in forte espansione
    ci sono banche che erogano credito a soggetti extracomunitari.
    Sta di fatto che è nata con sede in Italia una banca con quasi il 60%
    di dipendenti extracomunitari una filiale è già operativa in Milano
    ed eroga credito - finanziamenti - mutui
    a soggetti di nazionalità non Italiana.
    Saluti
    Letizia Arcudi
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :shock::shock::shock::shock::shock::shock::shock:
     
  6. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    nomeeeeeee....che accorriamo;)
     
  7. Letizia Arcudi

    Letizia Arcudi Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ciao
    puoi far riferimento alla MAIRY con
    sede in Milano e puoi ricevere le informazioni
    che cerchi.
    Nel frattempo dopo la pausa estiva ti rintraccio altri dati
    Saluti
    Letizia Arcudi
     
  8. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    :affermazione::affermazione::domanda::domanda:

    Aggiunto dopo 1 :

    :soldi:Comunque è un novità piacevole per il mercato immobiliare:fiore::fiore:
     
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare

    :risata::risata::risata::risata::risata::risata:
     
  10. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    OGGI ho letto un +85% di lavoartori a tempo indeterminato extracomunitari, con quasi 25.000 nuove assunzioni, tutti lavori che gli italiani ( disoccupati:disappunto::disappunto::disappunto:) non vogliono fare...e visto che da noi non si va in miniera:disappunto::disappunto: penso che nel prossimo futuro saranno solo loro a comprare:sorrisone:
     
  11. jef32

    jef32 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    meglio di no, sarebbe il disastro completo :risata::risata::risata:
     

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