Il costruttore fa il furbo sul capitolato

[cafelab]

Ma veramente l'obbligo di conferimento a discarica degli scarti edili c'è eccome!

 

[massimoca]

è l' ultimo appartamento.... è un'arma a doppio taglio.
potrebbe essere che il costruttore non molli..... insisti più che puoi, dopodichè pulisciti il giardino.Massimo

 

[smoker]

Ma veramente l'obbligo di conferimento a discarica degli scarti edili c'è eccome!

appunto... previo trattamento possono essere, gli scarti edili, utilizzati per riempimento scavi stradali?

Smoker

 

[STUDIOMINUCCI]

Ciao a tutti,

sono in procinto di acquistare un immobile e da capitolato è segnato che le aree esterne (il giardino di 150 mq) verrà lasciato con uno strato di terra vegetale lasciando all'acquirente solo l'onere di piantare l'erba, le siepi o eventuali piante.

Attualmente il giardino è un cumulo di detriti, scarti di costruzione ecc. La terra c'è ma è mescolata a tutto questo.

Se il capitolato dice esattamente come hai scritto...potresti anche fare il compromesso a cui si allega questo capitolato, e ...prima del rogito.....cominciare a richiedere per iscritto l'adempimento del suo obbligo (che sarebbe piuttosto chiaro, se è scritto così) di ripulire la superficie da tutti i residui di cantiere che, mescolati alla terra, NON consentono all'acquirente di avere "solo l'onere di piantare l'erba, le siepi o eventuali piante", bensì gli addossano l'onere preventivo e costoso di separare la parte di terra idonea alla piantumazione o alla semina dalla minuteria di detriti che la rende INIDONEA alla semina e piantumazione.

P.s. : se ha scritto davvero così...è molto meno furbo di quel che sembra.

 

[Elisaelda]

Se il capitolato dice esattamente come hai scritto...potresti anche fare il compromesso a cui si allega questo capitolato, e ...prima del rogito.....cominciare a richiedere per iscritto l'adempimento del suo obbligo (che sarebbe piuttosto chiaro, se è scritto così) di ripulire la superficie da tutti i residui di cantiere che, mescolati alla terra, NON consentono all'acquirente di avere "solo l'onere di piantare l'erba, le siepi o eventuali piante", bensì gli addossano l'onere preventivo e costoso di separare la parte di terra idonea alla piantumazione o alla semina dalla minuteria di detriti che la rende INIDONEA alla semina e piantumazione.

P.s. : se ha scritto davvero così...è molto meno furbo di quel che sembra.

Giusto per capire (ovviamente non ne so molto), faccio il preliminare e prima del rogito mando una raccomandata al costruttore chiedendo quando inizierà il lavori per sistemare l'area esterna?

 

[STUDIOMINUCCI]

Giusto per capire (ovviamente non ne so molto), faccio il preliminare e prima del rogito mando una raccomandata al costruttore chiedendo quando inizierà il lavori per sistemare l'area esterna?

Sì. O meglio : fai una raccomandata per sollecitare lo sgombero e la ripulitura dell'area esterna. Ovviamente precisando che esso dovrà risultare come da capitolato prima della data del rogito.