Il locatore è esonerato dal conduttore da ogni e qualsiasi responsabilità ? Possibile?

[Imm. Centrale di B.L]

Il locatore è esonerato dal conduttore da ogni e qualsiasi responsabilità per i danni che allo stesso ai suoi conviventi potessero derivare da fatti degli altri occupanti lo stabile o di terzi in genere.
Parimenti il locatore è esonerato da ogni responsabilità per l’eventuale scarsità o mancanza di acqua, gas o di energia elettrica e per la mancata fornitura di qualsiasi servizio, ivi compreso il riscaldamento/condizionamento, l’ascensore o il citofono, anche se dovuti a guasti degli impianti o ritardi nella riparazione degli stessi.
Buongiorno questo punto non mi e' chiaro .......mai vista una scritta similare.............

 

[Giuseppe Di Massa]

Il locatore è esonerato dal conduttore da ogni e qualsiasi responsabilità per i danni che allo stesso ai suoi conviventi potessero derivare da fatti degli altri occupanti lo stabile o di terzi in genere.
Parimenti il locatore è esonerato da ogni responsabilità per l’eventuale scarsità o mancanza di acqua, gas o di energia elettrica e per la mancata fornitura di qualsiasi servizio, ivi compreso il riscaldamento/condizionamento, l’ascensore o il citofono, anche se dovuti a guasti degli impianti o ritardi nella riparazione degli stessi.
Buongiorno questo punto non mi e' chiaro .......mai vista una scritta similare.............

In realtà sta diventando frequente inserire clausole che liberino il proprietario da responsabilità per disservizi di terzi, ad esempio mancanza di fornitura di luce, acqua o gas dovuto a guasti o malfunzionamenti non riconducibili agli impianti dell'appartamento.

 

[Albano50]

Mi meraviglio che questo quesito sia posto da un Agente Immmobiliare.
E' da tempo che vi è questa clausola... lo si trova anche nelle bozze dei contratti online.

 

[Umberto Granducato]

Per quanto mi riguarda: clausola, o comunque similare, indicata nei miei contratti da molto tempo

 

[mapeit]

Mi sembra una clausola più che lecita, esonerando praticamente il locatore da danni che non sono arrecati per sua volontà o negligenza bensì da fattori sui quali egli non ha il controllo. Ciò non lo esime dalla responsabilità per danni causati invece dagli impianti dell'immobile in affitto che sono sotto il suo diretto controllo.

 

[aldoiaco]

A mio avviso il locatore è esonerato da ogni responsabilità ma non da qualsiasi responsabilità.

 

[Bagudi]

A mio avviso il locatore è esonerato da ogni responsabilità ma non da qualsiasi responsabilità.

E quindi ?

 

[gagarin]

.mai vista una scritta similare.

Forse lavori da poco coi contratti di locazione: per me, vista la situazione di diritto calpestato delle locazioni, è anche troppo blanda.

 

[ab.qualcosa]

Più probabilmente lavora in un posto dove si fanno soprattutto contratti a canone agevolato, per cui sull'abitativo se ne vedono passare molto poche di bozze diverse da quelle ministeriali.

 

[gagarin]

Più probabilmente lavora in un posto dove si fanno soprattutto contratti a canone agevolato

Possibile.