Il mercato immobiliare riprenderà slancio a Settembre oppure no?

[immpittaro]

Secondo me la crisi è finita......oramai siamo in fase di stagnazione che ci porterà ad un mercato immobiliare completamente diverso dove i volumi di scambi saranno molto più bassi....si tratta di una evoluzione ed una maturazione che però determinerà la presa di conoscenza per molti operatori del fatto che NON è più conveniente rimanere in questo Mercato.
In effetti per me la scrematura lascia il tempo che trova ....perchè la cosa sta colpendo anche operatori ( miei clienti ) che sono sul mercato da una vita in egual modo di quelli appena affaciatisi....
Bisognerà piuttosto ristrutturare le aziende ( agenzie imprese costruzione, studi tecnici ) ed è l'unica strada altrimenti si andrà fuori mercato anche se si è operatori seri e corretti....

 

[leonard]

Secondo me la crisi è finita......oramai siamo in fase di stagnazione che ci porterà ad un mercato immobiliare completamente diverso dove i volumi di scambi saranno molto più bassi....si tratta di una evoluzione ed una maturazione che però determinerà la presa di conoscenza per molti operatori del fatto che NON è più conveniente rimanere in questo Mercato.
In effetti per me la scrematura lascia il tempo che trova ....perchè la cosa sta colpendo anche operatori ( miei clienti ) che sono sul mercato da una vita in egual modo di quelli appena affaciatisi....
Bisognerà piuttosto ristrutturare le aziende ( agenzie imprese costruzione, studi tecnici ) ed è l'unica strada altrimenti si andrà fuori mercato anche se si è operatori seri e corretti....

.bravo imp secondo me hai colto nel segno, TUTTi se vogliono andare avanti devono "ristrutturarsi" in quanto il mercato è cambiato notevolmente , ognuno di noi in base alla propria situazione deve "adeguarsi"........

 

[skywalker]

Su questo non sono d'accordo; il macellaioimmobiliarista che faceva questo lavoro solo per arrotondare rimarrà sul mercato, chi sta sparendo sono gli pseudo agenti immobiliari che dopo un corso di 100 ore hanno aperto una agenzia in proprio con la sicurezza che per vendere basta aprire una porta e hanno fatto danno all'intera categoria.

Ma stanno veramente sparendo?
A me da la sensazione che le agenzie più grosse e meglio organizzate non riescano più a garantire guadagni soddisfacenti a tutti i loro collaboratori, con l'effetto che molti di loro invece di cambiare professione (e poi dove riciclarsi di questi tempi?), aprano in proprio nella speranza di farcela.
...e può essere che se il loro scopo è la mera sopravvivenza, riescano a restare sul mercato, lavorano da soli, non hanno grandi strutture, bassi costi e pubblicità prevalente sui siti gratuiti con qualche rara incursione verso forme pubblicitarie che gli garantiscano un minimo di visibilità...
Senza grosse spese basta una vendita una tantum per portare a casa la pagnotta.
Per quanto riguarda il macellarimmobiliarista, pur continuando a lavorare, ha ridotto l'esposizione, si sono allungati i tempi di vendita e quindi si sono contratti i numeri di operazioni che poteva effettuare, portandosi in questo modo fuori da un mercato rilevante ai fini statistici.
Buon lavoro.

 

[LUCA GB]

La "sensazione" di stasi noi l'avvertiamo ancora.... eccome. Sembra quasi un aspettare forzato. Mi spiego: anche chi deve/vuole comprare e ne ha le capacità economiche sta alla finestra, ad aspettare non si sa bene cosa, forse una notevole diminuzione dei prezzi "esposti", come da molti (mass media per primi) ventilano da tempo. Il fatto è che questa condizione non si sta avverando se non in piccole ed insignificanti diminuzioni percentuali. L' impressione è che ci vorrà ancora del tempo, non poco, perchè il mercato immobiliare possa riprendere coi regimi attesi. Nel frattempo bisognerà ingegnarsi , offrire servizi sempre nuovi e migliori , insistere con la pubblicità (nonostante i relativi costi), sfoderare tutte le proprie capacità per poter esserci nelle poche transazioni che avverranno. Per quanto riguarda la "scrematura", si qualche agenzia "di troppo" chiude ma ne riaprono altrettante, forse non consapevoli della reale situazione, in Italia si sa, il miraggio del facile guadagno con l'impresa propria è sempre vivo. A settembre, dovremo solo sperare che la nostra professionalità e perseveranza possa bastare per garantirci la continuità in questo periodo di "transizione".

 

[aatercasa]

la ripresa economica ma ragazzi che dite mai.........Tremonti sostiene che siamo fuori dalla crisi economica ma allora mi spieghi perchè le banche per deliberare un mutuo ti fanno pèelo e contropelo per un mutuo di 140milaeuro devi avere un reddito netto di euro 2000-2200 ed a Roma con 170-200 ci compri due camere in preferia estrema ecco il perchè non si vendono le case perchè le istituzioni non danno credito ne a dipedenti figurati poi per gli autonomi ora dovrevo vendere tutti casa a berlusconi.......poveri noi......------------

 

[teri]

io credo che le case non si vendono perchè i prezzi sono altissimi in pochi anni si sono triplicati, quando arriverano ad un prezzo equo il mercato riprenderà io sono un cittadino che vorrebbe comprare ma non ha prezzi folli ciao

 

[aatercasa]

quarda che ora che non si fa credito, i prezzi che ti sembrano folli diventano trattabili tra un 10-20% mai viste controofferte di questa portata accettate, e te lo dice una che fa questo lavoro da 25 anni percui cerca la casa che ti piace logicamente in base alle tue possibilità economiche ma non ti spaventare se in pubblicità sta 50-80mila in piu del tuo bagget vai a vedere...............