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  1. Maxsimo

    Maxsimo Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ringrazio anticipatamente a tutti quelli che potranno darmi risposta alle seguenti domande cho ho da porre.

    Se acquisto un bene immobiliare di categoria catastale C2 o comunque C è possibile avere anche se in parte un mutuo o prestito. E se si, di che entità in percentuale? Se poi dovrò locarlo che tipologie di contratto posso fare? Posso registrare il medesimo contratto e con quali modalità?
    Quali sono le imposte e/tasse notarili che dovrò pagare se acquisto per prima casa e nell'eventualità per seconda casa? Per quanto riguarda l'IMU in che modalità la paghero in percentuale come prima o seconda?

    Chiedo scusa se ho fatto troppe domande e se alcune sono stupede, ma volendo sia avere che dare risposte desidero poter essere aiutato da qualcuno di voi che siete più competenti di me in materia.

    Grazie a chiunque raccolga il mio aiuto.

    Buon lavoro e buona serata,

    Maxsimo
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non ho capito se vuoi acquistare un C2 come appartamento....
     
  3. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma tu non compri una civile abitazione :innocente:

    Certamente potrai avere un prestito o mutuo, l'entità è determinata dalla tua capacità retributiva :innocente:

    Scusa ma questa proprio non l'ho capita :confuso:

    Questo ti può aiutare
    http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...o+2008+guida/6_Le_imposte_sugli_immobili.html
     
  4. Maxsimo

    Maxsimo Membro Junior

    Privato Cittadino
    Chiarisco meglio le mie domande collaboro quando mi capita per un'agenzia non in franchising. Non mi danno spiegazioni, devo fare tutto da solo per capire qualcosa. La mia prima domanda è se un cliente vuole comprare un'immobile a basso prezzo accatstato come c2 può avere un mutuo? In Quale percentuale rispetto alprezzo di acquisto? In dipendentemente se compra come prima o seconda casa qual'è imposta di registro da pagare al notaio? Può locarlo e con quale tipologia di contratto?

    Desideravo chiarimenti a queste domande per poter imparare qualcosa da quesiti posti all'interno dell'ufficio quando mi capita da parte di qualche cliente
     
  5. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Può avere un mutuo, anche al 100% se la banca glielo concede, nn c'è una percentuale predefinita, ma di guarda la capacita reddituale. Nn si può acquistate un C2 come Prima casa (a meno che nn sia una pertinenza, ma nn mi sembra il tuo caso). Un C2 e' un commerciale e si rogita con tassazione al 10% sul valore dichiarato.
     
  6. Maxsimo

    Maxsimo Membro Junior

    Privato Cittadino
    grazie per la risposta
    solo l'ultima domanda se lo vuole locare anche tipo abitazione può farlo e se si con quale tipologia di contratto? o deve locarlo so come deposito o commerciale?

    Resto in attesa
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Un C2 non è un'abitazione quindi non puoi fare un contratto come immobile abitativo
     
  8. Maxsimo

    Maxsimo Membro Junior

    Privato Cittadino
    grazie per il vostro interessamento a darmi delle informazioni e grazie umberto

    maxsimo
     

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