Impossibilita' avviare pratica mutuo per emergenza nazionale covid19

[Lin0]

È quello che vorrei cercare di capire anche io.
Esempio: persona che ha preliminare in corso, ha aperto la pratica di mutuo ecc..
Improvvisamente esce fuori questa pandemia, l'azienda per cui il proponente acquirente lavora va in fallimento e lo licenzia. Che ne è del preliminare?

Tutto validissimo, dormi tranquillo

 

[Cawy]

Tutto validissimo, dormi tranquillo

Non è il mio caso, stai sereno anche tu ahah

 

[Cawy]

Comunque in quel caso se il proponente non è in grado di procedere immagino perda la caparra versata in quanto inadempiente e si chiuda lì.

 

[Umberto Granducato]

Se la caparra è confirmatoria in realtà potrebbe anche non essere così. In qst caso ci vuole buonsenso

 

[Cawy]

Capisco, grazie.
Il tema mi interessa perché lavoro nel settore immobilare (anche se non sono un agente) e l'altra mattina ascoltando un'edizione del tg5 - non mi ricordo quale fosse, ma risaliva al giorno in cui è stato annunciato lo stato di pandemia- in un servizio hanno detto questa frase: "durante una pandemia i contratti tra privati possono essere rivisti e/o annullati senza conseguenze legali".
Dunque mi chiedevo se la cosa toccasse anche i contratti per la compravendita di un immobile (posto che l'impossibilità di comprare o vendere sia scaturita davvero dall'emergenza in corso e non da capriccio di una delle parti)

 

[Umberto Granducato]

durante una pandemia i contratti tra privati possono essere rivisti e/o annullati senza conseguenze legali

non so risponderti con certezza, io credo che vengano rinviati gli effetti. Osservazione interessante.
@Avv Luigi Polidoro cosa ne pensi?

 

[Bagudi]

Io penso che, se a qualcuno fosse venuta la pessima idea di fare una causa in merito, qualunque giudice gli darebbe torto.

Questa è veramente una motivazione di forza maggiore.