Incarico con "supero" e strane proposte

[apsoft]

riguardo al forum mi riferivo ai post dove mi dite che dovrei cmq pagare l'agenzia che mi sta truffando.. non basta avere un rea per essere in regola credo.

 

[Ponz]

Il concetto è come sempre relativo, senza entrare nel merito di questioni analizzate fin troppe volte, oramai, non si può fare a meno di notare che spesso "fatta la grazia..." in pratica cencio che parla male di straccio... e lo dico condannando apertamente le pratiche per come sono state raccontate qua...

In pratica, se ho capito bene, e spero di non aver capito bene, fosse per me tutti quanti ci rimettereste l'impossibile... ... in effetti sta accadendo: l'italia è il riflesso di questi modi di pensare..

Se invece tu hai venduto a qualcuno che nulla c'entra con i colleghi, allora non capisco il problema...

 

[marioaoun]

Buongiorno apsoft.
inutile prendersela con il foum, siamo qua per aiutare a risolvere delle problematiche e dare delucidazioni.
hai sbagliato inizialmente a non chiedere una COPIA dell'esclusiva a vendere firmata da te con il timbro dell'agenzia/ società e la firma dell'AGENTE IMMOBILIARE. sei sempre in tempo di chiedere una copia e capire se è stata firmata timbrata dall'agenzia o meno.

 

[Ponz]

double post... cancellate questo

 

[apsoft]

allora non volevo tediarvi ulteriormente ma ho 3 immobili da vendere ho fatto gestire anche a gruppi molto famosi sul mercato e dire che sono dei dilettanti allo sbaraglio è veramente fargli un complimento.
Ho dato un locale commerciale da vendere per 9 mesi quando me lo ha restituito era pieno di cacca di topo sporchissimo con una puzza incredibile visitato dai clienti fino a ieri, e vi i sto parlando di una agenzie piu grandi in citta facente parte di uno dei primi 3 gruppi in Italia. Quelli di cui parlo nel post è una agenzia 'pizza e fichi' quando li ho cercati sono andato a cercare la sede e ho scoperto che sono dentro lo sgabuzzino delle scope di un B&B. Non è colpa dei clienti perche se uno ha un rea o una partita IVA e dice di vendere case e ce un regolamento e una legge è lo stato che deve controllare non io.. e quando li scopri che rubano devono sparire li devi chiudere e cancellarli dal mercato.

 

[Ponz]

L'insoddisfazione verso un servizio che si è scelto è lecita, ma non giustifica nessun eventuale comportamento fuori dalle regole.
Quindi, se un agente è puzzone, brutto, grasso, ricciolo con i capelli bianchi, assomiglia a grillo ma ti fa chiudere l'affare, ha diritto a riscuotere... se poi ha pisciato sul muro del tuo immobile, lo paghi e gli chiedi i danni, o transi per una riduzione, che ti dovrà concedere lui.

In seguito non ti rivolgerai più a lui, se poi la cosa ti sconfinfera, non ti rivolgi più a nessun agente.
Per fortuna non siamo obbligatori.

Vorrei, se possibile, sapere se la compravendita in oggetto si conclude con qualcuno portato dall'agente o no.

 

[specialist]

Buongiorno apsoft.
inutile prendersela con il foum, siamo qua per aiutare a risolvere delle problematiche e dare delucidazioni.
hai sbagliato inizialmente a non chiedere una COPIA dell'esclusiva a vendere firmata da te con il timbro dell'agenzia/ società e la firma dell'AGENTE IMMOBILIARE. sei sempre in tempo di chiedere una copia e capire se è stata firmata timbrata dall'agenzia o meno.

È proprio questo il punto: se lui fin dall'inizio avesse preteso la controfirma sull'incarico di vendita dell'AI che l'ha seguito, in caso di diniego avrebbe potuto mettere alle strette l'eventuale falso mediatore e di conseguenza l'agenzia immobiliare. Ma di fatto col suo modus operandi ha avallato in un certo qual modo il comportamento dell'agenzia. A questo punto se l'obiettivo è quello di vendere comunque, gli conviene andare fino in fondo pagando la provvigione. Se invece vuole ritirarsi e vendere per conto proprio o con un'altra agenzia dovrebbe pagare una penale, ma sono proprio curioso di vedere se gliela chiedono, visto che lui poi potrebbe far emergere l'eventuale abusivismo all'interno dell'agenzia. Questo, naturalmente a mio modo di vedere.

 

[Ponz]

Sull'abusivismo io mantengo i dubbi anche perchè se uno ti fa vender casa, se non sei agente, te ne fotti se è abusivo, normalmente, oggi ancora di più.

Rimangono i comportamenti delle agenzie raccontati, che sono da censurare senza se e senza ma.

Rimango con il dubbio che vorrei fosse tolto: si conclude con cliente dell'agenzia o no?

 

[apsoft]

Si Ponz sono d'accordo peccato che ha tentato di truffarmi dicendomi che aveva in mano un offerta piu bassa di quella che gia aveva questo in un paese normale si chiama truffa anche se il concetto che esprimi ti ha fatto vendere quindi tutto ok. Alla tua domanda rispondo cosi: se devo dare anche solo 1 euro all agenzia trovo un altro cliente.

 

[Bagudi]

allora non volevo tediarvi ulteriormente ma ho 3 immobili da vendere ho fatto gestire anche a gruppi molto famosi sul mercato e dire che sono dei dilettanti allo sbaraglio è veramente fargli un complimento.
Ho dato un locale commerciale da vendere per 9 mesi quando me lo ha restituito era pieno di cacca di topo sporchissimo con una puzza incredibile visitato dai clienti fino a ieri, e vi i sto parlando di una agenzie piu grandi in citta facente parte di uno dei primi 3 gruppi in Italia. Quelli di cui parlo nel post è una agenzia 'pizza e fichi' quando li ho cercati sono andato a cercare la sede e ho scoperto che sono dentro lo sgabuzzino delle scope di un B&B. Non è colpa dei clienti perche se uno ha un rea o una partita IVA e dice di vendere case e ce un regolamento e una legge è lo stato che deve controllare non io.. e quando li scopri che rubano devono sparire li devi chiudere e cancellarli dal mercato.

E' strano, però, che nonostante gli esempi che ci porti qui sopra (e uno si chiede: come mai queste rimostranze arrivano sempre "dopo" quando bisogna pagare un servizio, e mai "prima" in contemporanea...) tu abbia continuato a cercare le agenzie.

Evidentemente, il loro lavoro ti fa comodo e credo che dove eserciti l'agente immobiliare non è un tuo problema: quello che interessa a te è che trattino il tuo immobile in modo da venderlo o affittarlo e amen.

Se riescono, nonostante non abbiano la sede di lusso (che ormai pochi possono permettersi...), hanno svolto il loro lavoro e, anzi, sono anche più bravi, perchè evidentemente i clienti non hanno scelto il tuo immobile per la sede dell'agenzia, ma per l'immobile in sè.

E questo è quanto ti deve interessare, così come ti deve interessare di pagare una provvigione stabilita prima in percentuale e in base alla cifra effettiva di vendita, così da non fare venire eventuali idee "furbe"....
Nel tuo modo, basandosi sul "supero", credevi di fare tu il furbo e siete stati in due...