Incarico in esclusiva

[specialist]

Eppure io non sono convinta che il Codice del Consumo sia in vigore anche per l'immobiliare.
Non si parla di una enciclopedia.

A maggior ragione deve valere per l'immobiliare, soprattutto se siete stati voi ad aver contattato per primi i venditori.

 

[sgaravagli]

secondo me l'incarico è esculso dalla norma...... tuttavia non mi è mai capitato che un cliente invocasse il diritto di recesso....

date una occhiata qui: Diritto di recesso nei contratti di mediazione immobiliare - UPPI Bologna

 

[specialist]

Se anche ci fosse un margine di incertezza qualsiasi giudice sano di mente non darebbe mai ragione a un imprenditore scafato di fronte di un povero cliente indifeso e sprovveduto. Fatevene una ragione.

 

[Bagudi]

Se anche ci fosse un margine di incertezza qualsiasi giudice sano di mente non darebbe mai ragione a un imprenditore scafato di fronte di un povero cliente indifeso e sprovveduto. Fatevene una ragione.

Invece io dubito.
Il nostro lavoro è completamente diverso da qualunque altra vendita di prodotti al consumo

 

[Account cancellato 64109]

Neanche gli avvocati invocano questo diritto perché come al solito non si capisce mai nulla….

 

[cristian casabella]

Se anche ci fosse un margine di incertezza qualsiasi giudice sano di mente non darebbe mai ragione a un imprenditore scafato di fronte di un povero cliente indifeso e sprovveduto. Fatevene una ragione.

Più che all'imprenditore scafato (che è solo una tua ipotesi), sarebbe da valutare chi ha fatto la visita e ha fatto firmare il modulo (magari è un agente alle prime armi)
guarderei a che ha fatto la firma e al valore dell'immobile rispetto a quello dell'incarico

Se chi firma è una vecchietta e l'incarico è a cifre realmente ben al di sotto del valore di mercato penso che un giudice possa annullare l'accordo

 

[specialist]

Se chi firma è una vecchietta e l'incarico è a cifre realmente ben al di sotto del valore di mercato penso che un giudice possa annullare l'accordo

Negli altri casi. In questo si aprono le porte del carcere.

 

[ab.qualcosa]

Negli altri casi. In questo si aprono le porte del carcere.

Ottimista.

 

[mabe]

Buongiorno colleghi,
se l’incarico di vendita di un appartamento (in esclusiva), viene sottoscritto presso l’immobile durante il servizio fotografico (la proprietà ha una certa età e l’abbiamo favorita andando noi), la stessa può voler disdirlo senza penale il giorno dopo?
Grazie

Codice del consumo è valido anche per le agenzie immobiliari

 

[ghiga64]

Rispondo sul perché la proprietà ha ritirato l’incarico….
Signora non più giovanissima (70) in fase di divorzio. Viene da me tramite nostra pubblicità cartacea sulla stampa della provincia…Le piaciamo, la casa dista 5 min di auto dai nostri uffici, piccola, semi ristrutturata, penso vendibile. Il giorno dopo si presenta con una serie di conti, dice di averci pensato tutta la notte, il prezzo di vendita concordato non va bene, troppi soldi da spendere x il divorzio , tasse da pagare…. Chiede di mettere l’immobile a 20k in più non trattabile, io rispondo: troppo fuori prezzo.! Fine della storia !