Info acquisto prima casa

[smartini]

Sì, infatti c'è sempre da imparare.
Il fatto è che dovevo ritirarmi dal comprare all'atto di rogito.
Loro non hanno depositato nulla a garanzia dal notaio e non so nemmeno se avranno i soldi.
Mi chiedo se possono rivalersi su qualcosa di loro proprietà prima di arrivare a ipotecarmi la casa.
Penso all'auto o qualche altro bene

 

[Antonello]

tu come nuovo acquirente sei responsabile in solido

Sono le così dette imposte "solidali".
Sono obbligati entrambi.
L'imposta è sulla casa, non sulla persona.
O paga uno o paga l'altro.
In ogni caso l'erario non ci perde.

anche vero che prima di arrivare a me proprietario attuale della casa il fisco dovrebbe rivolgersi a loro ex proprietari della casa e chiedere questo rimborso.

Non direi proprio.
Di solito controllano se hanno beni al sole capienti almeno dell'imposta.
Se vedono che uno è nullatenente, mandano a tutti e due la richiesta di pagamento.
E' logico che il primo che paga, affranca l'altro.

 

[smartini]

E come si fa a sapere se l'altro paga o meno?
Supponiamo che fanno il controllo: notificano il pagamento ad entrambi?
Oppure prima verificano che il venditore abbia qualche bene e quindi se non capiente si rivolge a me?

 

[andrea boschini]

di solito paga chi ha qualcosa da perdere...

 

[smartini]

Quindi se il tipo non ha nulla da perdere non paga.
Anche perchè se il tipo non ha soldi come può pagare?

 

[Roby]

Esatto e ipotecano il tuo bene.

 

[smartini]

Capito.
Allora intanto inizio a mettermi via i soldini perchè credo che le cose possano mettersi male... Se mi va bene... abbasso il capitale del mutuo

 

[Antonello]

E come si fa a sapere se l'altro paga o meno?

Il giorno della scadenza della sanzione ti rechi in Equitalia, fai verificare la cartella.
Se è pagata, riponi i denari in tasca.
Se non è pagata, togli dalla tasca e paga.

notificano il pagamento ad entrambi?

Si, sempre.
Nel dubbio la mandano a tutti e due.
Non si sa mai che chi non ha niente vinca al win for live e, colto da rimorso, paghi anche per te.

Oppure prima verificano che il venditore abbia qualche bene e quindi se non capiente si rivolge a me?

Come detto sopra.
La inviano a tutti e due.
Se eventualmente pagate tutti e due, si stanno zitti.
Se poi qualcuno dei due se ne accorge, questi deve fare domanda di rimborso e se fortunato nell'arco di un paio di anni recupera, sempre che lo Stato non azzeri i propri debiti causa effetto "Grecia".

 

[Roby]

 

[smartini]

Quindi il giorno della scadenza se non pagato meglio pagare.
In caso è possibile dilazionare il pagamento? Se sì il pagamento rateizzato subisce gli interessi?
Grazie Grazie