Info su tasse da pagare acquisto casa cointestata ( 50 prima casa e 50 seconda)

[Carva]

Quanto pago di tasse sia per quanto riguarda l'acquisto casa da privato come casa cointestata (50 prima casa e 50 come seconda casa).

Da costruttore invece?

Inoltre esiste un modo per comprare come prima casa un soggetto e tutelare l'altra parte che non è intestataria ma usa l'appartamento come abitazione principale?

Grazie a tutti

 

[Giuseppe Di Massa]

Quanto pago di tasse sia per quanto riguarda l'acquisto casa da privato come casa cointestata (50 prima casa e 50 come seconda casa).

Da costruttore invece?

Inoltre esiste un modo per comprare come prima casa un soggetto e tutelare l'altra parte che non è intestataria ma usa l'appartamento come abitazione principale?

Grazie a tutti

In tutti i casi, che si paghi imposta di registro o IVA (per costruttore) se l'immobile acquistato viene cointestato al 50% da un soggetto che può usufruire dell'agevolazione prima casa e al 50% da uno che non può usufruirne, metà dell'imposta sarà calcolata con l'aliquota prima casa e l'altra metà con quella seconda casa.
Un modo per tutelare una persona che usi un immobile di cui non è intestataria è l'usufrutto.

 

[brina82]

Quanto pago di tasse sia per quanto riguarda l'acquisto casa da privato come casa cointestata (50 prima casa e 50 come seconda casa).

Da costruttore invece?

Inoltre esiste un modo per comprare come prima casa un soggetto e tutelare l'altra parte che non è intestataria ma usa l'appartamento come abitazione principale?

Grazie a tutti

Se devi chiedere il mutuo occhio a distinguere le 2 aliquote per l'imposta ipotecaria (sempre se intesti 50 e 50 per cento).

Se l'immobile diventa abitazione principale per entrambi (a prescindere se prima o seconda casa), potrete scaricare gli interessi del mutuo.

 

[Bagudi]

In tutti i casi, che si paghi imposta di registro o IVA (per costruttore) se l'immobile acquistato viene cointestato al 50% da un soggetto che può usufruire dell'agevolazione prima casa e al 50% da uno che non può usufruirne, metà dell'imposta sarà calcolata con l'aliquota prima casa e l'altra metà con quella seconda casa.
Un modo per tutelare una persona che usi un immobile di cui non è intestataria è l'usufrutto.

Oppure il diritto di abitazione.