Acquisto seconda casa e valori imposte

[Mirkus78]

Buongiorno a tutti,

sono proprietario di una casa a Milano, che affitto regolarmente, e sto per accingere all'acquisto al 50%, poichè l'altro 50% sarà acquistato dalla mia compagna , della SECONDA CASA del valore di circa 270.000 €.

Ho alcune perplessità che vi vorrei chiedere:

- Il 9% da pagare come seconda casa al notaio, è relativo al valore totale della casa, oppure del 50 % a me intestato? Poichè la mia compagna sarebbe sempre prima casa

- il 2% del sostituto di imposta, relativo al mutuo che andrò a chiedere di circa 200.000 €, sarà anche esso sul 50 % del mutuo? Poichè intendiamo cointestarci il mutuo al 50%

-Quali altre tasse dovrò sostenere in fase iniziale, essendo questa la mia seconda casa al 50 %?

Attendo vostre preziose informazioni e grazie mille.

Mirko

 

[n3m3six78]

se senti un notaio per un preventivo gratuito ti risponderà a tutto

 

[francesca63]

Tutte le imposte che andrete a pagare saranno divise al 50%, come risulterà per l’intestazione della proprietà.
Quindi tu pagherai come seconda casa sul tuo 50%,mentre la tua compagna come prima casa sul suo 50%.

 

[Mirkus78]

Intanto grazie.
per il notaio cosa potrei spendere per casa e box?considerando che faccio un mutuo.

Inoltre la casa l’acquisterei da una società costruttrice che qualche anno fa ha terminato i lavori e non ha ancora venduto.
Cambia qualcosa rispetto all’acquisto da un privato? Ci sono ancora agevolazioni se è una casa a classe energetica B?
grazie

 

[n3m3six78]

Intanto grazie.
per il notaio cosa potrei spendere per casa e box?considerando che faccio un mutuo.

Inoltre la casa l’acquisterei da una società costruttrice che qualche anno fa ha terminato i lavori e non ha ancora venduto.
Cambia qualcosa rispetto all’acquisto da un privato? Ci sono ancora agevolazioni se è una casa a classe energetica B?
grazie

la tua domanda è molto articolata, contatta un notaio e avrai risposte precise . ogni notaio ti farà preventivi diversi , si solito oscillano intorno ai 1000 euro in piu' o in meno . non troverai un notaio che ti chiederà il doppio dell'altro

 

[Mirkus78]

Solo 1000€?

 

[francesca63]

Credo intenda che la differenza tra un notaio e l’altro è al massimo mille euro.

 

[n3m3six78]

Solo 1000€?

con 1000 euro forse ti aprono la porta dell'ufficio...non hai molta dimestichezza con i notai , ecco perche' ti conviene farti fare un paio di preventivi e parlarci di persona

 

[Mirkus78]

infatti, avevo inteso male