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  1. stracan

    stracan Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve, chiedevo informazione su un problemino che mi è successo. Ho fatto una proposta e prima di essere accettata hanno fatto firmare il contratto al locatore, quindi la mia proposta non è firmata dal locatore.
    La domanda è questa: se io adesso mi tirassi indietro posso richiedere la restituzione della caparra cauzionale??
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Spiega meglio
     
  3. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se ho ben capito in pratica anziché far firmare per accettazione la proposta, hanno fatto firmare direttamente il contratto al locatore, ed aspettano che lui lo firmi "in differita".
     
  4. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Controlla quando scade la tua proposta
     
  5. stracan

    stracan Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    L'agenzia non ha fatto firmare la proposta ma direttamente il contratto. Adesso io vorrei ritirare la mia proposta e chiedevo se visto che non hanno firmato la proposta posso richiedere la restituzione della caparra
     
  6. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Controlla quando scade la tua proposta (e due)
     
  7. stracan

    stracan Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ma io sono già d'accordo con il locatore e lui non la firma più. Il problema è che l'agenzia adesso vuole lo stesso la loro quota e non vogliono restituirmi la caparra che il locatore ha rigirato all'agenzia
     
  8. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    prima dici il locatore ha firmato il contratto poi che non firma la proposta
    comunque tu hai fatto una proposta a cui il locatore deve rispondere entro una certa data, se non ricevi accettazione l'AI deve renderti la caparra.
     
  9. stracan

    stracan Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    L'AI ha fatto firmare al locatore il contratto poi il giorno dopo di comune accordo con il locatore ho deciso di ritirare la mia proposta non ancora firmata. L'agenzia però vuole cmq tenersi la caparra e in più vuole che gli pago la provvigione
     
  10. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ti avevano comunicato l'accettazione?
     
  11. stracan

    stracan Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Verbalmente ma non c'è niente di firmato
     
  12. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per quello che ne capisco (però meglio sarebbe chiedere ad un legale):

    La comunicazione da parte dell'agente dell'accettazione è valida fatta in questi termini. D'altronde se tu decidessi invece di mentire sarebbe più difficile per lui dimostrare che te l'aveva comunicata, ma ovviamente non conoscendo nei dettagli la situazione non posso giudicare.

    A questo punto la richiesta della provvigione è legittima, mentre quella della caparra dipende dal locatore, non è che sia obbligato a trattenerla.
     

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