Irregolarità urbanistica accertata dopo il rogito

[mata]

E' in effetti un controsenso, ma lo è al pari di chi acquista un immobile senza incaricare un tecnico che lo tutela.

 

[tizzle]

Pur rispettando l'opinione di mata, personalmente non conosco molte persone che al momento dell'acquisto di un immobile si facciano rilasciare il progetto iniziale con successive varianti e/o volture di un fabbricato, bensì conosco la quasi totalità delle persone che acquistano che si basano su una planimetria aggiornata che negli ultimi anni viene anche allegata al rogito nonché i riferimenti e solo questi alle concessioni, licenze o altri titoli successivi menzionati nell'atto conclusivo di compravendita. Questo riguarda anche i periti delle banche. A parte questo, secondo voi in capo al venditore non si può imputare nulla?
Grazie.

 

[mata]

Qui da noi incaricano sempre un professionista, quasi sempre un geometra, ma per casi di maggior complessità anche un legale od un commercialista, per verificare.

 

[roberto.spalti]

Premesso che sono convinto che renderei obbligatorio allegare agli atti una relazione tecnica urbanistica piuttosto che l'APE; in questo caso è responsabile il venditore precedente dato che ha dichiarato in atto la conformità urbanistica e catastale dell'immobile, quindi ha rilasciato una dichiarazione mendace in sede di stipula. Il venditore è responsabile solo se ha i soldi per poter pagare altrimenti ci rimetti anche le spese legali.

 

[giovanni salerno]

Di norma i perti delle banche si accorgonose c'è difformità urbanistica...il notaio non conosce l'immobile e disolito si affida a quello che dice il venditore...se sull'atto il venditore ha dichiarsto che vi è conformità e in realtà non è così è il responsabile e puoi impugnare l'atto.
Non so nelle altre provincie ma a parma è uso e consuetudine delle agenzie verificareon un tecnico di fiducia la conformità urbanistica... l ' agenzia cosa ti ha detto?

 

[alessandro66]

Pur rispettando l'opinione di mata, personalmente non conosco molte persone che al momento dell'acquisto di un immobile si facciano rilasciare il progetto iniziale con successive varianti e/o volture di un fabbricato, bensì conosco la quasi totalità delle persone che acquistano che si basano su una planimetria aggiornata che negli ultimi anni viene anche allegata al rogito nonché i riferimenti e solo questi alle concessioni, licenze o altri titoli successivi menzionati nell'atto conclusivo di compravendita. Questo riguarda anche i periti delle banche. A parte questo, secondo voi in capo al venditore non si può imputare nulla?
Grazie.

Giá risposto...il venditore è responsabile della regolaritá di ció che vende e di ció che dichiara in atto...l'atto è formalmente nullo...vedi tu...senti un legale e pianifica con lui...