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  1. giacinto1000

    giacinto1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Cosa pensate dei concorsi a premi abbinati agli immobili?
    Mi spiego meglio:
    per dare una svolta al mercato dell'immobile ormai stagnante, e dare la possibilità a tutti di poter diventare proprietario di una casa investendo pochi euro ( max 100), basta indire, per ogni agenzia immobiliare, un concorso a premi, dove il premio è la casa, e il prodotto in vendita può essere benissimo una perizia immobiliare, (costo 100€) che da la possibilità di partecipare all'estrazione del premio, ottenendo cosi senza soldi e soprattutto senza aver chiesto nessun mutuo la casa. CIAO A TUTTI GIACINTO
     
  2. Sandro 7942

    Sandro 7942 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  3. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    A seguito di una interpellanza parlamentare e' stato chiarito che in Italia NON sono autorizzabili concorsi a premi nel campo immobiliare ( c.d. Lotterie Immobiliari), salvo non venga approvata apposita normativa.
     
  4. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Grazie della precisazione, "Big Luciano"! :applauso: :applauso: :stretta_di_mano:

    ;)
     
  5. giacinto1000

    giacinto1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    gent.mo sig. Luciano,il mio intervento si riferisce ovviamente al DPR del 26/10/2001 n.430 che lei conosce benissimo e precisamente al TITOLO 1 (manifestazioni a premio) E NON IL TITOLO 2 (manifestazioni di sorte locali). Precisato questo, se crede approfondire insieme il mio concetto, la circolare 28/3 n.1/AMTC al punto 5 recita: "ELEMENTO FONDANTE PER OGNI TIPO DI MANIFESTAZIONE PROMOZIONALE E' LA PROMESSA DI UN PREMIO PER IL PARTECIPANTE........ ......E TRA I PREMI AMMESSI RIENTRANO ANCHE I BENI IMMOBILI IN PRECEDENZA ESCLUSI. Pertanto si tratta di impostare un regolamento dove il prodotto (e in un'agenzia immobiliare non ve ne sono tanti) da promozionare e vendere, e in questo caso una perizia immobiliare fa all'uopo,stabilito il suo prezzo si ha diritto alla partecipazione del concorso e alla possibilità di vincere il premio , si aspetta il tempo consentito dalla legge (12 mesi che permettono di vendere e incassare a un prezzo modico decisamente una cifra superiore al valore dell'immobile), per eseguire l'estrazione e il gioco è concluso in piena legalità. Un aspetto d'ombra esiste,è quello fiscale: come fare a stornare la parte spettante al proprietario dell'immobile considerato che rientra nell'incasso totale delle perizie fatte. Saluti Giacinto 1000.
     
  6. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Sul forum ci diamo informalmente del "tu" così come vuole la netiquette del mondo del Social Network. Anche se entrasse a scrivere il Presidente della Repubblica
     
  7. giacinto1000

    giacinto1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    CIAO GIORGIO,SCUSAMI MA SONO APPENA ENTRATO.... TRANQUILLO, USERO' IL "TU" E NON VOLEVO ASSOLUTAMENTE ESSERE RIVERENZIALE, MA SEMPLICEMENTE RISPETTOSO. CIAIO GIACINTO1000
     
  8. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Figurati Giacinto non ti preoccupare ;) Però...
    Per una migliore interpretazione dello stato d'animo di chi scrive intervenendo sul forum, è importante digitare sempre in minuscolo in quanto scrivere in MAIUSCOLO restituisce la sensazione a chi legge che stai URLANDO. Inoltre il regolamento vieta di scrivere un maiuscolo un intero intervento. Grazie per la comprensione ;)
     
  9. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Cerchero' di avere la risposta completa del Governo alla interpellanza parlamentare di questi giorni cosi' verifichamo se possiamo trovare delle strade per eseguire e incentivare le LOTTERIE IMMOBILIARI come Agenzie immobiliari.
     
  10. giacinto1000

    giacinto1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao Luciano ,secondo me è importante non parlare di lotterie immobiliari ma semplicemente di concorsi a premi per far conoscere il prodotto o marchio che si intende promozionare. perdonami l'insistenza ma è l'unico sistema legale per poter mettere a premio un immobile. Non sono un agente immobiliare, collaboro da qualche mese insieme a un legale e un commercialista proprio a questo problema e salvo l'attesa per la soluzione fiscale tutt'ora in istruttoria, siamo a buon punto. L'argomento, come ho potuto verificare dagli interventi sul forum sono adrenalitici e mi sento di poter dare fiducia a tutti coloro che hanno a cuore questa soluzione, da Firenze giacinto1000
     
  11. angelosp

    angelosp Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao giacinto 1000 mi interesserebbe confrontarmi sull' argomento che stai sviluppando con l' avvocato ed il commercilaista. come possiamo fare? grazie :p
     
  12. giacinto1000

    giacinto1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    il mio numero [INTERVENTO DI MODERAZIONE: NUMERO DI TELEFONO RIMOSSO. PER MOTIVI DI PRIVACY E SICUREZZA NON SI POSSONO PUBBLICARE SUL FORUM INDIRIZZI, e-mail E NUMERI DI TELEFONO. PER CONTATTARE GLI UTENTI APRI UN TOPIC O USA LA MESSAGGERIA PRIVATA DEL FORUM. GRAZIE] dopo le 16.30 ciao Giacinto
     
  13. Luciano Passuti

    Luciano Passuti Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Caro Giacinto, accetto ben volentieri la tua insistenza !
    Mentre io verifico la posizione normativa tu continua nelle tue verifiche e avvertimi quando hai individuato una soluzione con i tuoi consulenti.
     
  14. mrpsocieta

    mrpsocieta Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao giacinto ho letto il tuo argomento su " la casa in concorso a premio "
    ma siamo sicuri che non venga considerata una lotteria e che non ci sia un tetto di quota massima che non deve essere superata?
    per le lotterie non si può superare i 51.000,00 euro circa pari a 100.000.000,00 di lire.
    ma il mio scopo non il guadagno ma creare lavoro ed eliminare il fardello IVA. infatti il mio problema maggiore è proprio questo, perchè molti privati non mi fanno lavorare perchè non vogliono la fattura. io sono costretto ad emettere fattura essendo legale rappresentante legale della mrp società cooperativa di servizi e nello stesso tempo socio lavoratore, oltre tutto iscritto come muratore e quindi cassa edile da pagare ecc. e ho una busta paga come se fossi un dipendente.
    penso di risolvere il problema costituendo un' associazione mettendo in palio diversi premi, dai generi alimentari alle messe in phiega dalle parrucchiere, a lavori di manutenzione ordinaria, ( rifacimento bagni, tinteggiature ecc. ) così sì posso emettere fattura senza problemi, il resto beneficenza.
    comunque se hai delle dritte su come sono regolati i concorsi fammi sapere.
    grazie e buona giornata , alla prossima
    mrp
    giovanni
     
  15. giacinto1000

    giacinto1000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ciao Giovanni,Infatti si parla di concorsi a premio e non di lotterie, vai sul sito del "ministero dello sviluppo economico"all'argomento "manifestazioni a premio e scopri tutto. Ciao Giacinto
     

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