La professione dell'agente immobiliare ha ancora un futuro?

[andrea boschini]

Le hai prese dal sito NAR? Interessanti (era meglio se lasciavi la versione originale), comunque leggendo a prima vista, tra coloro che hanno venduto senza un brooker (9%) si nota che hanno venduto o a meno, o case di minor valore medio... le percentuali non mi tornano (sono oltre il 100%) ma probabilmente sono indentate diversamente nell'originale. Comunque si vedrebbe che la vendita tramite internet NON è la prima voce che rimane il passaparola e il cartello. Questo significherebbe che è il cartello e il passa parola il mezzo più efficace per i privati.

La versione originale era in inglese...magari qualcuno non comprendeva
Concordo per i sistemi di vendita fra privati...il vecchio cartello e il passaparola sono strumenti preminenti anche perche' sono i piu' semplici. C'e' da dire che il target e' decisamente basso ( i nostri 100.000 euri scarsi ), e che su acquisti piu' importanti la presenza del broker REALTOR ( il ns. Agenti Immobiliari ) e' praticamente fissa.

Comunque Ithink per il tuo e magari altrui piacere eccoltelo in originale

NAR Membership Statistics

Members to date: 1,088,919 as of Sept. 31, 2010

Number of local associations: 1,420

Source: Monthly Membership Report and NAR Membership Statistics, 1908-present
Home Buyer Statistics

Active home search (median):

Number of weeks searched: 12
Number of homes seen: 15

First-Time vs. Repeat Buyers:

First-time buyers: 50%
Repeat buyers: 50%
Median age of first-time buyers: 30
Median age of repeat buyers: 49

Buyers who definitely would use same agent again: 65%

Actions taken as result of Internet home search:

Walked through a home viewed online: 45%
Found agent used to search/buy home: 29%
Drove by/viewed a home: 21%

Information sources used in home search:

I nternet: 74%
Real estate agent: 69%
Yard sign: 22%
Open house: 12%
Newspaper ad: 9%
Home book or magazine: 6%

Source: 2010 National Association of REALTORS® Profile of Home Buyers and Sellers
Did You Know?

The first-time homebuyer share climbed in both 2007 and 2008, and then surged in 2009. First-time purchasers rose from 36 percent of all homebuyers in 2006 to about 45 percent in 2009. The increase in share added roughly 306,000 sales in 2008-9. Without this gain, existing home sales for the year would have fallen by 63,000.

An important catalyst for the jump in first-time homebuyers in 2009, however, was the first-time homebuyer tax credit program. Various estimates place the impact of the tax credit on either pulling demand forward or releasing pent-up demand at 200,000-400,000 additional buyers- similar to last year's increase in first-time sales.

Source: State of the Nation's Housing 2010 (Harvard University - Joint Center for Housing Studies)
For Sale By Owner (FSBO) Statistics

FSBOs accounted for 9% of home sales in 2010. The typical FSBO home sold for $140,000 compared to $199,300 for agent-assisted home sales.

FSBO Methods Used to Market Home:

Listing on Internet . . . 27%
For-sale-by-owner Web site . . . 11%
Yard sign . . . 46%
Friends/neighbors . . . 39%
Newspaper ad . . . 12%
Open house . . . 14%

Most Difficult Tasks for FSBO Sellers:

Getting the right price . . . 23%
Preparing/fixing up home for sale: 18%
Selling within the planned length of time: 14%
Having enough time to devote to all aspects of the sale: 13%
Understanding and performing paperwork: 10%

Source: 2010 National Association of REALTORS® Profile of Home Buyers and Sellers
Statistics on REALTORS ® and Technology

The typical REALTOR® spent up to $1,200 on technology for real estate purposes in 2008.
The top three tools that respondents plan on purchasing or replacing in the next year are: smartphone with email/Internet connection (42%); notebook/laptop (34%), and digital camera (26%).
The most frequently used operating system is Windows XP (63%).
The most popular smartphones are Blackberry (32%), Palm Treo (14%), and iPhone (10%).
84% of REALTORS® use social media to some extent.
The top places where REALTORS® place their listings are REALTOR.com, their broker's website, their local MLS site, and their own website.

 

[pensoperme]

The top places where REALTORS® place their listings are REALTOR.com, their broker's website, their local MLS site, and their own website.

Questo la dice lunga su come LORO siano intelligenti e VOI no.

 

[andrea boschini]

Ithink...altro mondo...li' la visione e' globale, non ci sono campanili, orticelli e campetti...noi abbiamo 40.000 associati federativi in tre federazioni diverse, pensa nello stato di New York i Realtor sono 30.000 e tutti NAR

 

[pensoperme]

Qua vi ritenete uno migliore dell'altro, pensate male del prossimo, non siete disposti ad accettare il normale processo che si deve attraversare quando si decide di lavorare in collaborazione, vi sentite comunque defraudati sempre di qualcosa, non siete disposti a dare fiducia a prescindere, perfino quando venite delusi, una razzaccia, meschina, mediocre, priva di visione di gruppo, mors tua vita mea è il vostro motto mattutino, anche quando siete convinti di esser bendisposti alla collaborazione spesso non lo siete affatto, lo siete soltanto a parole... questo quadro impietoso è il quadro della vostra categoria secondo me.

 

[andrea boschini]

Qua vi ritenete uno migliore dell'altro, pensate male del prossimo, non siete disposti ad accettare il normale processo che si deve attraversare quando si decide di lavorare in collaborazione, vi sentite comunque defraudati sempre di qualcosa, non siete disposti a dare fiducia a prescindere, perfino quando venite delusi, una razzaccia, meschina, mediocre, priva di visione di gruppo, mors tua vita mea è il vostro motto mattutino, anche quando siete convinti di esser bendisposti alla collaborazione spesso non lo siete affatto, lo siete soltanto a parole... questo quadro impietoso è il quadro della vostra categoria secondo me.

iTHINK...sei piu' acido del solito...dormito male

 

[pensoperme]

iTHINK...sei piu' acido del solito...dormito male

Qui da me è freschino. E io che pensavo di esser freddo e preciso In cosa ho sbagliato secondo te? Dimmi, mai sentito dire dai tuoi colleghi "ho collaborato ed è toccato fare tutto a me?", oppure "a collaborare si guadagna la metà" o "io ho le case migliori" ecc. ecc. ...

 

[andrea boschini]

Non farmi dire "che hai ragione" perche' in fondo ma proprio in fondo , il mio pensiero e augurio e' che tu non ce l'abbia

 

[immpittaro]

Ma é nella tua città che è avvenuto lo scandalo a sfondo immobiliare detto Veneto City

a 5 Km circa, comunque stesso comune.....

 

[Graf]

Praticamenti i piccoli commercianti saranno azzerati. Quelli che ancora sono sul mercato.
Il vento del monopolio avanza e distrugge tutto come Attila

 

[leonard]

Praticamenti i piccoli commercianti saranno azzerati. Quelli che ancora sono sul mercato.
Il vento del monopolio avanza e distrugge tutto come Attila

.....ora si scanneranno tra grandi i piccoli restati a mio avviso hanno già "purgato"e la selezione "naturale" c'è già stata, i problemi che reca veneto city sono ben altri.............