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  1. Teo85

    Teo85 Membro Junior

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,

    sto valutando l'acquisto di un appartamento che sarà venduto tramite asta giudiziaria.Leggendo la perizia sembra tutto ok....ma alla fine appare una nota integrativa dove il ctu da dei chiarimenti in merito ad un quesito.In sostanza un vano di questo appartamento(la camera da letto) dalla quale si puo accedere esclusivamente dall'ingresso stesso e di fatto viene utilizzato dall'esecutato come zona notte in realtà fa parte di un altro "sub" e quindi fuori dal pignoramento.Questo problema è sorto perchè la cognata dell'esecutato dice di essere la proprietaria del vano.
    Il mio legale mi ha detto che sembra la classica manovra per mettere paura...che ne pensate???
    Volevo sapere se qualora me lo dovessi aggiudicare e quindi fosse un giudice a permettere la vendita e il rilascio mi potrebbero cmq trascinare in un contezioso?

    Un vano che fa parte di un abitazione dalla quale si puo accedere esclusivamente da essa puo essere di un altra proprietà?

    Spero di essere stato abbastanza chiaro.....

    GRAZIE
     
  2. Livingston69

    Livingston69 Membro Ordinario

    Mediatore Creditizio
    Si , puo essere, in quanto se è presente un'abitazione confinante, ci possono essere state delle modifiche e non aggiornate catastalmente...

    Il giudice permeterà soltanto la vendita delll'immobile dell'esecutato, e se vi sono degli abusi, permetterà che questi vengano sanati... solo se son di proprietà dell'esecutato.
    In sintesi: se si appura che la stanza fa parte della proprietà dell'esecutato , verrà alienata alla vendità, altrimenti no!!!;)
     
    A Teo85 piace questo elemento.
  3. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Che inguacchio....
    E' opportuno mettersi in eventuali casini? :domanda::basito:
     
  4. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Vuoi dire che per accedere alla camera da letto (diciamo sub 2) bisogna per forza passare dall'ingresso dell'appartamento (sub 1)?
    Nell'appartamento quante sono le camere da letto?
     
  5. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Infatti, direi di passare oltre!
     
  6. Teo85

    Teo85 Membro Junior

    Privato Cittadino
    esatto......

    una piu una cameretta......

    infatti sto valutando......
     
  7. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Controllerei meglio in conservatoria i passaggi e li confronterei con i documenti urbanistici e catastali.
    Qualcosa non quadra.
     

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