Licenza Soppalco: deve essere considerata nel calcolo del valore commerciale dell'immobile?

[Brown86]

Buongiorno a tutti!!!
Sono nuovo del forum e vi ringrazio anticipatamente per ogni vostra delucidazione e suggerimento a riguardo.
Sono in trattativa per un immobile ad uso commerciale, attualmente a rustico, senza pareti divisorie e tantomeno senza soppalco.
Trattando con l'agente immobiliare, si è posto il problema di quest'ultimo.
Praticamente l'agenzia è in possesso di una licenza per poter costruire il soppalco, non tenendo in considerazione se sono interessato o meno alla realizzazione del medesimo, la domanda è questa:
l'agenzia può tenere in considerazione nel calcolo del valore commerciale dell'immobile i metri quadrati del soppalco che posso realizzare con la licenza? Può farmi pagare questa licenza?
Grazie mille ancora!!!
Brown

 

[Umberto Granducato]

no

 

[Marco Giovannelli]

quoto, non si può fare il processo all'intenzione!

saluti

 

[SALVES]

Non può, la licenza può essere solo di incentivo all'acquisto visto che qualora occorresse si è nelle possibilità di realizzarla.

Ciao salves

 

[Brown86]

grazie mille a tutti!!! e per quanto riguardo l'area esternca come viene calcolata?