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  1. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Liguria, prezzi delle Case ancora troppo alti. e i milanesi rinunciano alla Seconda Casa

    corriere della sera, domenica 23 ago 09

    periodo di stasi per il mercato della Seconda Casa in Liguria. in tempi di crisi i compratori milanesi - la fetta maggiore della domanda ? rinunciano a cercare la Casa al Mare. colpa soprattutto dei prezzi che, nonostante siano scesi quasi ovunque, rimangono ancora molto alti. per fare un esempio, un Bilocale Fronte Mare a Santa Margherita Ligure può valere fino a 12mila euro/m2, nonostante le quotazioni media nell?ultimo anno siano calate del 3,8%. per questo motivo, afferma il vicepresidente dell?'ance regionale, la domanda oggi si orienta soprattutto sui Rustici dell'?Entroterra Ligure. le soluzioni da ristrutturare sono le più richieste, nonché le più economiche (circa 2mila euro/m2), anche se chi le acquista deve mettere in conto altri 3 o 4mila euro/m2 necessari per la ristrutturazione.


    :disappunto:
    ................................"anche se chi le acquista deve mettere in conto altri 3 o 4mila euro/m2 necessari per la ristrutturazione." ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
    :risata: :risata: :risata:
     
  2. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Complimenti al sig. Sergio Caruso, che di coraggio ne ha davvero !!!!!!!! per scrivere certe inesattezze riguardo il costo di ristrutturazione.
     
  3. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Re: Liguria, prezzi delle Case ancora troppo alti. e i milanesi

    Maurizio se avessi letto con attenzione il post di Sergio (a proposito sul forum ci diamo del tu per regolamento), avresti inteso che l'articolo è del Corriere della Sera il quale asserisce quei costi assurdi di cui Sergio per primo si lamenta e addirittura si fa una grassa risata.

    Prima di fare del sarcasmo gratuito leggi meglio la prossima volta ;)
     
  4. loris70

    loris70 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Certo Maurizio,forse se tutti fossimo un pò più rispettosi degli altri non avremmo tutti questi problemi.
    Sergio Caruso è uno stimato professionista che cita un articolo del Corriere.

    Per ristrutturare ci vogliono al massimo 1.000 euro al mq

    grazie
    ciao
     
    A Sergio Caruso piace questo elemento.
  5. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Re: Liguria, prezzi delle Case ancora troppo alti. e i milanesi

    :risata:
    a volte mi chiedo perchè supero di slancio la prima riga!!!
    non è da tutti arrivare alla seconda perché la lettura incomincia ad essere impegnativa!!! :risata:
    Rigirerò la lamentela sarcastica al Corriere della Sera per parcondicio!!! :risata:
     
  6. CalaTarida

    CalaTarida Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    In effetti 3/4mila euro al mq mi sembrano eccessivi; allo stesso tempo, però, 3/4 mila euro di ristrutturazione totali mi sembrano fin troppo pochi...mah... :domanda:
     
  7. tosca

    tosca Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    facendosi fare molti preventivi per ogni lavoro occorrente si ha la possibilità di scegliere chi lavora bene e con prezzi concorrenziali. Io metto molto più tempo a farmi fare i preventiv,i per le ragioni anzi esposte, che ristrutturare. PER OGNI LAVORO PER RISPARMIARE CI VOGLIONO I COMPUTI METRICI.
     
  8. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Non è sempre cosi Tosca nel senso, si giustissimo fare tanti preventivi ma non è detto che il piu economico sia pari a garanzia di ottimo lavoro, c'è sempre un compromesso ( e dagliè con sti compromessi :risata: ) tra qualita e prezzo.
     
  9. tosca

    tosca Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Per questo neanche il più caro è garanzia di ottimo lavoro. Quindi non avendo garanzia opto per i preventivi verso il basso, comunque prima di affidare dei lavori chiedo di visionare opere già svolte. Credo che con questo metodo molti operatori potranno abbassare i costi di ristrutturazione. Scusa non è polemica, ci mancherebbe, è semplicemente un modo per confrontarsi. Poi te lo dico per esperienza, nel mondo edilizio ci sono molti che si improvvisano, ma che in realtà non sanno neanche da che parte son girati
     
  10. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Lo so Tosca nemmeno io polemizzo ci mancherebbe, e credimi ci son passato pure io nel mio condominio e nel lavoro ne ho viste tante, ci sono troppi improvvisati in tutti i campi tutti nessuno escluso.
     
  11. Sergio Caruso

    Sergio Caruso Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Re: Liguria, prezzi delle Case ancora troppo alti. e i milanesi

    Chi fa da se fa per tre!!!!!!! :D
    Ho passato la mattina a cercare di finire i lavori di ristrutturazione dell'ufficio (abbandonati a inizio anno)!
    I preventivi li avevo fatti fare ma, non so come mai, nessuno ha finito il proprio lavoro!!!
    Addirittura un muratore (il secondo perchè il primo l'ho cacciato io) mi ha tirato su una tramezza talmente male che la bolla quando la vede impazzisce!!!
    Il fatto è che bisogna innanzi tutto essere informati sui costi e prezzi dei materiali, anzi, insistere per fornire noi i materiali e stabilire noi il compenso!!!
    Esempio:
    "devo rifare il bagno di 8 mq, io prendo i materiali, tu dovresti metterci al massimo 4 giorni di lavoro, ti do 500 €!" ...."non ti sta bene?? Avanti il prossimo!!!!"
    Con certa gente bisogna essere cattivi!!! Alcuni artigiani sono delle sanguisughe!
    A forza di facciate :disappunto: ho finalmente trovato persone valide, che lavorano bene e non rapinano la gente!!!
    Con immenso piacere, sicuro di non fare brutte figure, li consiglio di cuore ai miei clienti!
    ...l'esperienza insegna!!!
    :D
     
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