Locazione appartamento del custode

[fili.meli17]

Buon giorno a tutti i colleghi.
Vorrei sottoporvi un quesito a cui sicuramente saprete rispondermi.
Vi spiego la situazione:
un mio cliente ha ereditato un appartamento dal fratello recentemente deceduto. L'immobile risulta essere accatastato in A2, ma è all'interno di un edificio dove parte di questo è destinato ad attività artigiana. La mia domanda è questa:

• e possibile locare questo appartamento?
• è possibile per il locatario portare la sua residenza in questo appartamento?;
• potrebbero sussistere delle problematiche in fase di registrazione del contatto?;

Ringrazio anticipatamente chi volesse commentare questo mio post.
Buon lavoro a tutti.

 

[Zagonara Emanuele]

Direi che è affittabile senza alcun problema.
Il fatto che parte dell'edificio sia destinato ad uso artigianale non preclude nulla.
L'appartamento è regolarmente accatastato come tale ovvero A/2 quindi locabile come abitazione e conseguentemente è possibile trasferirvi la residenza e registrare regolarmente il contratto.

 

[fili.meli17]

Grazie Emanuele, quello che pensavo anch'io. Ho fatto questa domanda solo perchè il locatario che cercava tramite un altra agenzia, è stato fortemente sconsigliato dal collega che gli ha indicato tutte le problematiche che ho sottoposto.
Chissà perchè ?