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lamiamontagnella

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Buongiorno, la moglie di un inquilino vorrebbe avviare un'attività imprenditoriale ditta individuale di b&B o affittacamere nell'appartamento in affitto in cui risiede per avere dei finanziamenti:
1) occorre una locazione di tipo commerciale 9+9 oppure si può un 4+4 con clausola di destinazione immobile per b&b con possibilità del proprietario di utilizzare la cedolare secca?
oppure esiste qualunque altra cosa che garantisca la cedolare secca al proprietario altrimenti non acconsentirà mai?
2) Nel caso di nuovo contratto con la ditta di B&B si può mantenere la residenza nell'appartamento? Ed il marito residente come figurerebbe?
Grazie
 

cristian casabella

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Secondo me devi fare un contratto commerciale e togliere la residenza
Buongiorno, la moglie di un inquilino vorrebbe avviare un'attività imprenditoriale ditta individuale di b&B o affittacamere nell'appartamento in affitto in cui risiede per avere dei finanziamenti:
1) occorre una locazione di tipo commerciale 9+9 oppure si può un 4+4 con clausola di destinazione immobile per b&b con possibilità del proprietario di utilizzare la cedolare secca?
oppure esiste qualunque altra cosa che garantisca la cedolare secca al proprietario altrimenti non acconsentirà mai?
2) Nel caso di nuovo contratto con la ditta di B&B si può mantenere la residenza nell'appartamento? Ed il marito residente come figurerebbe?
Grazie
Il B & B è eslcusivamente concesso su una abitazione in cui si ha la residenza e va fatto un contratto 4 + 4 con l'autorizzazione alla persona fisica di subaffitto, anche parziale o attività di B & B. Così facendo hai diritto alla cedolare secca, con un contratto diverso e commerciale (magari intestato a società) la cedolare secca non la puoi avere
 

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