Locazione immobile commerciale: e soggetta ad IVA?

[sarda81]

ciao a tutti, vorrei farvi una domanda:
se una società snc prende un locazione un immobile c1 di proprietà di un privato, il conduttore e soggetto ad IVA?
e se non lo fosse puo comunque scaricare le spese del canone di locazione con le sole ricevute rilasciate dal proprietario?
O le puo scaricare solo se paga l IVA?
Ringrazio in anticipo chi mi riponderà!!!

 

[Antonello]

Se l'immobile è di un privato, il contratto non è soggetto ad I.V.A. ma ad imposta di registro, sia per le società che per le ditte individuali.
Il conduttore si scarica l'importo del canone registrando le ricevute esenti da I.V.A.