gabriellina

Membro Attivo
Privato Cittadino
Buonasera,una studentessa della Russia mi ha contattato per affittare una stanza per un anno.
Sarei intenzionata a fare un contratto appunto per la durata di un anno ma so che il transitorio richiede requisiti particolari e non so se il suo percorso di studi duri effettivamente solo un anno.
So che ci sono contratti specifici per studenti,qual'è la differenza?
Inoltre,quali documenti in più vanno richiesti rispetto a un inquilino italiano?
Vi ringrazio molto!
 

Juli

Membro Junior
Agente Immobiliare
Buonasera,una studentessa della Russia mi ha contattato per affittare una stanza per un anno.
Sarei intenzionata a fare un contratto appunto per la durata di un anno ma so che il transitorio richiede requisiti particolari e non so se il suo percorso di studi duri effettivamente solo un anno.
So che ci sono contratti specifici per studenti,qual'è la differenza?
Inoltre,quali documenti in più vanno richiesti rispetto a un inquilino italiano?
Vi ringrazio molto!

Il contratto di locazione per esigenze abitative di studenti universitari deve essere redatto utilizzando un modello predisposto dal Ministero dei Trasporti e delle Infrastrutture (DM 30 dicembre 2002, Allegato F)
Gli elementi che devono essere obbligatoriamente contenuti nel contratto sono:
1. la generalità delle parti;
2. la descrizione e l’ubicazione dell’immobile, che deve essere in un Comune sede di ateneo o limitrofo;
3. l’indicazione dell’importo del canone;
4. le modalità di versamento;
5. la durata della locazione;
6. l’espresso riferimento al fatto che il conduttore fuori sede è iscritto a un corso universitario presso la locale Università, debitamente indicato;
7. un’apposita clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato, in ordine all’attestazione di prestazione energetica.

La legge determina il periodo minimo e massimo di durata di questo particolare tipo di contratto:
- periodo minimo: 6 mesi;
- periodo massimo: 36 mesi

Lo studente deve fornire al suo passaporto un visto D, un contratto con l'università, che indichi le date di studio e di pagamento, nonché ID dello studente e permesso di soggiorno (o la ricevuta )
 

gabriellina

Membro Attivo
Privato Cittadino
Grazie.
Ma per fare un contratto ad esempio di 6 mesi,questo deve essere giustificato da un'esigenza documentabile,cioè il corso,il master o il percorso di studi in oggetto deve avere questa durata?Perchè so che per il transitorio è così...
 

gabriellina

Membro Attivo
Privato Cittadino
Un'altra domanda:La studentessa dice di avere un Visa (credo un visto) e quando arriverà in italia farà richiesta per il permesso di soggiorno.E' una procedura corretta?
 

Juli

Membro Junior
Agente Immobiliare
Un'altra domanda:La studentessa dice di avere un Visa (credo un visto) e quando arriverà in italia farà richiesta per il permesso di soggiorno.E' una procedura corretta?

Con gli studenti puoi concludere una convenzione per la durata dello studio e scegliere stesso il periodo, così il contratto può essere rinnovato una sola volta per lo stesso periodo
Dopo il secondo rinnovo, è necessario concludere un nuovo
Di solito, gli studenti hanno un contratto con un'università per un anno e un pagamento per un anno, e questi saranno i suoi documenti giustificativi.
Inoltre è straniera e non ha la residenza in Italia.

Sì, è tutto corretto
Ha un visto e quando arriva deve presentare i documenti per il permesso entro 8 giorni e ti mostrerà la ricevuta
 

Juli

Membro Junior
Agente Immobiliare
Grazie.
Ma per fare un contratto ad esempio di 6 mesi,questo deve essere giustificato da un'esigenza documentabile,cioè il corso,il master o il percorso di studi in oggetto deve avere questa durata?Perchè so che per il transitorio è così...

Qualsiasi periodo all'interno del contratto di studio ( massimo: 36 mesi )
Puoi anche verificare con il tuo ADE, ma abbiamo avuto così)
 

gabriellina

Membro Attivo
Privato Cittadino
Grazie mille.Sulla lettera dell' università c'è scritto che il percorso di studi dura due anni,ma lei vorrebbe un contratto per 10 mesi,è possibile?
 

gabriellina

Membro Attivo
Privato Cittadino
per quanto riguarda i contratti a canone concordato,sapete consigliarmi presso chi fare il calcolo del canone e ottenere la vidimazione?Le associazioni di proprietari se ricordo bene ti chiedono associazione annuale+calcolo canone+stesura contratto+vidimazione....
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
sapete consigliarmi presso chi fare il calcolo del canone e ottenere la vidimazione?Le associazioni di proprietari se ricordo bene ti chiedono associazione annuale+calcolo canone+stesura contratto+vidimazione....

Devi andare per forza da un'associazione, che sia di proprietari o di inquilini, e pagherai comunque.
 

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