Locazioni miscellanee studenti e lavoratori

[dany_s]

Come gestire l'andirivieni di persone all'interno di un contratto di locazione? Che tipo di contratto è lecito attivare nel caso l'appartamento sia condiviso da studenti e lavoratori? E si possono fare delle modifiche al contratto in corso d'opera? Grazie

 

[dormiente]

Il tipo di contratto può essere sia un concordato che un canone libero e per il via vai, si possono fare dei subentri.

 

[dany_s]

Il tipo di contratto può essere sia un concordato che un canone libero e per il via vai, si possono fare dei subentri.

In pratica sto per affittare una doppia a due studenti e mi rimane disponibile un'altra stanza che per il momento farei singola sia per studenti che per lavoratori, ma un domani vorrei poter affittare come doppia. L'agenzia delle entrate mi ha consigliato di attivare due contratti transitori separati, uno per stanza. Il contratto per studenti non lo posso fare perché sono residenti nella stessa provincia, mentre rispetto ai lavoratori dovrei motivare la transitorietà per esigenze del conduttore. Scegliendo la cedolare secca non dovrei avere spese....

 

[dormiente]

Ma che tariffe applichi, in base a cosa? I transitori hanno un canone concordato.

 

[dany_s]

Ma che tariffe applichi, in base a cosa? I transitori hanno un canone concordato.

Ma allora l'unico contratto con canone libero è il 4+4?

 

[dormiente]

Si, anche il turistico e l'uso foresteria.